Рынок недвижимости Бельгии: высокая доходность и привлекательные условия для инвестирования
Home » Лентолог » О зарубежной недвижимости » Рынок недвижимости Бельгии: высокая доходность и привлекательные условия для инвестирования
.Стабильность бельгийского рынка недвижимости
Бельгия одна из немногих европейских стран, рынок недвижимости которой не испытал серьезного спада цен после кризиса.
И если в других странах Еврозоны снижался объем строительства и сдачи новых объектов, то в Бельгии напротив, эти объемы росли, а квадратные метры дорожали - таковы выводы финансового аналитического центра Standard&Poor's.
Более того, по мнению аналитиков, в 2014 ожидается новый скачок цен.
Бельгийский рынок недвижимости остается привлекательным для зарубежных инвесторов – количество сделок по приобретению объектов увеличивается с каждым годом.
Местное законодательство отличается стабильностью в отличии от законодательства России, за последние несколько десятилетий в данной области не было и не предвидится никаких потрясений.
Вкладывая в недвижимость деньги, Вы получаете регулярный доход, доход от аренды при грамотном управлении недвижимостью может составить 10%-12% годовых.
Основная часть жилого фонда Бельгии – это дома, находящиеся в частном владении, ежегодно регистрируется более 70.000 сделок с таким видом недвижимости и более 30.000 сделок приходится на квартиры.
К виллам интерес инвесторов несколько ниже – в среднем около 20.000 сделок. В целом ежегодный объем на рынке недвижимости составляет порядка 100-120 тысяч сделок.
Возможность получения выгодного ипотечного кредита
На получение ипотечного кредита в бельгийском банке может рассчитывать инвестор, который не является гражданином Бельгии, займы выдаются под фиксированную или плавающую ставку в размере до 60% от суммы сделки.
Кредит можно оформить на любой удобный для Вас срок, вплоть до 30 лет.
Объем ипотечных сделок за последние десять лет вырос более чем в два раза, причем эти показатели росли в период мирового финансового кризиса.
В среднем цена квартиры составляет около 1000-1500 евро за квадратный метр. Цены на вторичное жилье ниже, чем в новостройке.
Вне зависимости от того, на какие средства Вы покупаете недвижимость – заемные или собственные, после оформления сделки и подписания договора Вы становитесь официальным хозяином объекта.
Вы можете распоряжаться им на личное усмотрение – жить или сдавать в аренду и получать стабильный ежемесячный доход.
Отметим, что оформление ипотечного кредитования требует сбора большого количества документов, общения с нотариусами и банками, на любом этапе сделки всю работу может взять на себя компания Доходный дом, профессионально представляя Ваши интересы как инвестора.
Стоимость на недвижимость в разных районах страны
Наибольший интерес у иностранных инвесторов вызывает недвижимость в Брюсселе и Антверпене – города, которые являются лидерами по росту цен в Бельгии.
В экономически развитом регионе Фландрия также наблюдаются рост цен на квадратные метры.
Стоимость жилья в Бельгии растет быстрее арендных ставок, однако инвесторов это не смущает, поскольку уровень доходности остается на высоком уровне.
В частности, сдавая квартиру в аренду, Ваш ежегодный доход, при грамотном управлении, составит до 12% от стоимости недвижимости. Средняя стоимость аренды в Брюсселе составляет от 10 до 14 евро за квадратный метр.
Перспективы рынка недвижимости в Бельгии
По мнению аналитиков, спрос на бельгийскую недвижимость будет и в будущем оставаться стабильным - ожидается рост объема сделок по доходным домам. В том числе растет интерес к бельгийской недвижимости среди наших соотечественников – высокая доходность и безопасность ведения бизнеса делают рынок привлекательным для инвестиций.
Приняв решение инвестировать в покупку бельгийской недвижимости - Вы можете обратиться в компанию Доходный дом на любом этапе реализации проекта.
Мы поможем выбрать наиболее выгодный объект, при необходимости мы готовы представлять Ваши интересы до момента подписания договора купли-продажи, а также взять на себя управление и техническое обслуживание Вашей недвижимости за рубежом, делая все для того чтобы ваши инвестиции приносили стабильный доход
Что Где Когда - за 2 дня
Появились сомнения
Программа Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.
Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
Записаться на тренингобязательная предварительная резервация
Д-клуб Virgin
бесплатно