Доходный дом управление обслуживание продажа

Инвестиции в недвижимость за границей – социальная и финансовая диверсификация личного пенсионного фонда

Home » Лентолог » Вид на жительство » Инвестиции в недвижимость за границей – социальная и финансовая диверсификация личного пенсионного фонда

Недвижимость от 25.000 € в Бельгии


Вне всякого сомнения каждому полноценному гражданину приходит понимание, что тихо отсидется в кризис 2015г и не потерять накопленное уже не получится, не то время. Независимо оттого много у Вас денег или бюджет Ваш ограничен, необходимо задуматься, что нужно предпринять чтобы не потерять, а лучше приумножить их.

Разумеетстся, их надо инвестировать и сделать это как можно безопаснее и выгоднее и обеспечить себе, таким образом, достойную и бесзаботную, а усовиях нынешней пенсионной реформы безопасную старость. Одним из способов является покупка недвижимости.

Кто-бы сомневался, что делать это лучше в старой Европе где политка, геофизика и экономика не предполагает землятресений и потрясений. Где микроклимат отношений людей такой же мягкий как природа, где города живут, трудятся и обучаются в гармонии с пригородами, где есть прадсказуемое завтра для всех... как для людей так и домов.

Инвестировать в свой личный пенсионный фонд, таким образом здесь в Бельгии – очень мудрый ход, кторый позволит продлить молодость, а не удлинять старость. Такое утверждение можно подкрепить следующими аргументами.

 

Первый аргумент: само вложение денег в доходную недвижимость, независимо – за границей или нет, является твердым, надёжным активом, а в сложившейся мировой экономической ситуации предпочтение следует отдавать недвижимости Северо-западной Европы. Такие активы являются наиболее безопасной формой сохранения и дальнейшего увеличения капитала.

Вторым аргументом является тоже общее правило – вкладывая деньги в недвижимость, можно не только надеяться на доход от сдачи её в аренду но и продажи. Благодоря тщательному отбору продать объект можно в любой момент, выручив на росте капитализации сумму выше той, которую пришлось потратить при покупке. Это достигается благодаря плановой работе по управлению и обслуживанию.

Третий аргумент: не нужно «хранить все яйца в одной корзине». Покупка недвижимости за границей – отличная диверсификация своих активов, что дополнительно подтверждает следующий аргумент.

Четвертый аргумент: экономическая ситуация в стране приобретения недвижимости может отличаться от ситуации в стране проживания. И при экономических потрясениях в последней, можно надеяться на сохранение своего капитала, вложенного в заграничные активы.

Пятое – владение недвижимостью за границей, при определённых обстаятельствах, дает право получать в будущем пенсию не только в своей стране, но и в той, где была приобретена недвижимость, если в последней пенсионные выплаты больше, а социальные льготы лучше. Можно также реализовать альтернативный проект, приобретая инвестиционный объект в рассрочку.

Шестое – можно использовать приобретенную недвижимость за границей как собственное место временного проживания во время отпуска, экономя на гостиницах. А в другое время можно сдавать ее в аренду и получать с этого дополнительный доход. --Такой подход крайне не желателен, так как не позволяет получить запланированный доход. 

Седьмой причиной будет возможность передать заграничную недвижимость в наследство своим близким.

Восьмым аргументом будет то, что – Ваша недвижимость за границей не попадает в налоговые декларации в стране проживания, а в стране владения налог на недвижимость может быть существенно ниже. Отметить стоит то, что в Бельгии вообще отсувствует налог полученный от сдачи в аренду жилых помещений. 

Если проанализировать все вышеуказанные доводы, то очевидно – они разделены на две категории – первая это финансовая выгода от такого рода денежных инвестиций, а также реализация первых конкретных действий, сделанных Вами для создания своего личного пенсионного фонда.

И второе – выгода от права выбора своего места проживания, исходя из лучших экономических условий в одной из стран, где Вы владеете недвижимостью. Категории разные, но объединяет их один финансовый термин - это диверсификация, которая уже была упомянута. Просто здесь это понятие относится не только к миру денег, откуда пришло это слово, но и органично сочетается с возможностью выбора образа жизни, места получения пенсии, передачи наследства.

Жизнь у человека одна, и если есть возможность такого выбора, то лучше ею воспользоваться. Покупка недвижимости за границей как раз и есть такой шанс, чтобы не только вложить и приумножить свой капитал, но и выработать успешную стратегию всей дальнейшей своей жизни, обеспечив себя достойной пенсией в будущем.

За последние годы, благодаря развитию мировых рынков и развитию интернета, можно приобрести недвижимость за границей в любом понравившемся месте, узнать условия жизни, налогообложения и пенсионного страхования в этой стране. И уже на основании этих данных найти лучший вариант для создания своего личного пенсионного фонда, который может оказаться намного лучше, и главное разумнее, чем локальное размещение своих денежных средств.

Идеальным объектом для инвестирования была бы недвижимость в стране, где можно хорошо провести время в отпуске и, потом после выхода на пенсию, удобно там жить самому. При этом в такой стране должно быть гибкое налогообложение и благоприятная ситуация на рынке недвижимости – стабильный ровный рост на рынке недвижимости, где можно получить доход не только из-за роста цен на недвижимость, но и сдавая ее в аренду.

Но идеального в природе вообще мало, так что в этой статье описаны условия, к которым нужно максимально стремиться и приблизить свой выбор. И не вдаваться в крайности – например, приобрести недвижимость за границей в тропиках хорошо для проведения там отдыха, сдачи в аренду другим отдыхающим, но жить там на пенсии будет проблематично – стареющий организм может плохо переносить местный климат.

Многие скажут – способ инвестирования хороший, но он доступен только очень богатым людям из мировой элиты. Это далеко не так. Большое количество людей разных возрастов – от совсем молодых до достигших пенсионного возраста - во всем мире выбирают такой способ для вложения своих капиталов - покупают недвижимость за границей. Тем более, что есть шанс приумножить свои инвестиции, заключив сделку на более высокую сумму в дальнейшем. И доход, полученный от продажи будет существенно выше.

То есть начать можно с одной суммы, потом, при удачном стечении обстоятельств и разумном подходе совершить успешную сделку по продаже и снова вложить вырученные средства в более дорогую и перспективную недвижимость.

Недвижимость от 25.000 € в БельгииТрудно всегда начинать и решиться сделать первый шаг: начать собирать информацию, изучать законодательство в сфере недвижимости другой страны, понять порядок совершения сделок с недвижимостью и тонкости налогообложения. Но это того стоит, будут получены новые знания, поднимется самооценка, придет уверенность в том, что человеку даже не обладающему громадным состоянием, под силу успешно заняться подобной деятельностью.

Конечно, риски есть в любом бизнесе, не является исключением и покупка недвижимости за границей. Но стоит попробовать заняться таким делом, риски в нем сопоставимы с теми, какими являются простое пассивное хранение денег в банке под небольшие проценты, покупка недвижимости на соседней улице или если держать все имеющиеся деньги у себя дома.

Так что, лучше разносторонне подойти к способам инвестирования собственных денежных средств, учитывая не только экономические, но и социальные факторы в разных странах, где можно вложить деньги в недвижимость и сделать свое первое вложение в личный пенсионный фонд, обеспечив себе комфортную взрослость. Необходимо диверсифицировать и свои инвестиции и свою жизнь. Это требование времени в котором мы живем.

Vitaly PANTE

Что Где Когда - за 2 дня

Возникли вопросы 
Появились сомнения 
Программа  Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.

Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
обязательная предварительная резервация


Д-клуб Virgin  
бесплатно 

Записаться на тренинг

Заказать звонок

Если операторы заняты, пожалуйста, перезвоните