Доходный дом управление обслуживание продажа

Инвестиции в золото: стоит ли игра свеч?

Home » Лентолог » О зарубежной недвижимости » Инвестиции в золото: стоит ли игра свеч?

Одна из проблем современных инвесторов – проблема сохранения заработанного капитала. Инвестировать свои сбережения в валюту (корзину валют) или в золото в условиях мирового кризиса ненадёжно. Курсы валют прыгают в непредсказуемо, а цена на золото в распоряжении какой-то группы людей и тоже вне анализа. Такой метод сохранения капитала напоминает игру в казино: можно получить дополнительный доход, а можно остаться у разбитого корыта.

Ведь всем известны три жизненоважные условия для жизни: пища, вода и жильё, инвестировать в первые два, как в инструмент среднесрочной так и долгосрочной перспективы бывает очень не просто. А вот альтернатива сделать копилку размером с Доходный дом вполне по силам. А с нашей поддержкой, даже с минимальным бюджетом в несколько десятков евро вполне... 

Это касается сбережений, которые люди откладывают себе на старость - на многие годы вперёд. Инвестиции в золото или валюту могут обойтись слишком дорого, ведь стабильность в этом случае намного важнее, нежели потенциальная выгода в обозримом будущем.
 

Изменение курса золота за последние годы

По данным World Gold Council, спрос на золото в 3-м квартале 2013 года упал на 21,1% относительно того же периода 2012 года. Одна из причин - резкое увеличение объема продаж данного ценного металла западными инвесторами. Ювелирная промышленность увеличила потребление золота на 19,8%, однако за тот же период объем инвестиций в золото сократился на 50%. В результате, на рынке установился избыток предложения золота, объем которого составил порядка 276 тонн к концу 2013 года, а цена на золото упала на 28%.

Несколько последних лет на рынке наблюдается стабильный профицит золота, но такого резкого его увеличения как в 2013 году еще не наблюдалось. На момент декабря 2013, период, в течение которого тренд падения курса золота ни разу не нарушился, достиг уже 12 месяцев. За это время трейдеры и рядовые инвесторы успели существенно поменять своё отношение к перспективности инвестиций в золото. Ведь именно их поведение является определяющим фактором стоимости золота. Эта особенность сохраняется ещё с 70-х годов 20 века, когда в США упразднили золотой стандарт.
 

Причина падения цены на золото 

До конца осени 2012 года маркетмейкеры в один голос твердили, что стоимость золота будет только увеличиваться в ближайшее время. Их заявления подтверждались тем, что в августе 2012 был покорён новый исторический максимум цены. Большинство аналитических агентств: HSBC, BofA Merrill Lynch, Credit Suisse, как сговорившись, сообщали прессе, что в 2013 году стоимость унции превысит  2000$. По мнению Deutsche Bank, цена унции должна была составить 2113 долларов, BofA Merrill Lynch вообще делал прогнозы - 2400 долларов, а чуть позже они заявили, что к концу 2013 года за золотую унцию будут давать до 3000$. В общем, перспективы инвестиций в золото казались весьма многообещающими.

Неожиданно, в декабре заявления вдруг стали меняться на диаметрально противоположные. Наиболее значимые маркетмейкеры внезапно скорректировали прогнозы в обратную стороны и начали советовать своим вкладчикам закрывать долгосрочные сделки и фьючерсы на биржах золота. В то же время начался резкий выход с золотого рынка самых больших хедж-фондов и спекулянтов. На всех биржах инвесторы начали выводить свои вклады из золота. Банки подливали масла в огонь, давая прогнозы один хуже другого.

Финальный удар по золоту нанесло интервью Джорджа Сороса, опубликованное изданием South China Morning Post. В нём он поделился тем, что сильно разочаровался в надёжности инвестирования в золото, и у инвесторов больше нет спокойной и тихой гавани, где они могли бы сберечь накопленные деньги. По информации агентств Bloombergи Reuters, под влиянием руководства Евросоюза, Кипр принял решение реализовать часть государственных золотых запасов. Марио Драги, председатель ЦБ Евросоюза, сказал, что это должно частично возместить убытки. Goldman Sachsв это время советовало своим инвесторам завершать долгосрочные сделки на COMEX. Все эти факты спровоцировали самый значительный обвал цен на золото, который когда-либо зафиксирован за всю историю. Даже самые стойкие вкладчики предпочли снизить риски, избавившись от сбережений в золоте.
 

Почему не стоит инвестировать в золото 

Те, кто интересуется колебаниями цен на драгоценные металлы, знают, что эту область также весьма сложно прогнозировать, как и всё остальное на свободном рынке. Уже многие века золото считается своеобразной мерой для оценки реальной стоимости товаров, но в действительности им практически никогда не рассчитывались напрямую.

В отличие от реальных товаров, вроде алюминия или меди, золото является активом и чаще служит для спекуляций на неустойчивом рынке. Цена на золото, таким образом, формируется не реальным спросом, а степенью активности и настроениями трейдеров, спекулянтов и других участников фондового рынка. Поэтому, резкие скачки цен на золото в разные стороны случаются довольно часто, причём определяются они какими-то непонятными событиями, которые невозможно спрогнозировать.

Рассчитываться за товары драгоценными металлами не получится несмотря на то, что некоторые страны допускают проведение расчётов золотом наравне с использование банкнот официального государственного банка. Те, кто советуют приобрести физическое золото (монеты или слитки), обычно забывают упомянуть, что обменять его на реальные деньги впоследствии может быть не так просто.
 

Золото это спекулятивный актив

Инвестиции в золото точно также подвержены рискам, как и другие виды инвестиций. Реальная потребность экономики в этом драгоценном металле невысокая, поэтому предсказать поведение курса на него очень сложно. Цена больше зависит от спекуляций фигурантов бирж, поэтому инвестирование в золото довольно ненадёжно.
В действительности, золото - это просто желтый металл, который не обладает никакими особенными свойствами и является не инвестиционным активом а спекулятивным.
 

Инвестиции в золото облагаются высокими налогами

Ещё один негативный момент инвестиций в золото: на любые ценные монеты и слитки из золота необходимо уплачивать налог государству. В США этот налог в настоящий момент составляет 28%. Причём уровень дохода инвестора не имеет никакого значения. Налогообложению подвержены не только монеты и слитки, но также золото ETF, электронное или сертифицированное. На территории России действует НДФЛ, по которому владелец золотых активов должен уплатить 13% их стоимости. Правда налогообложению подлежит лишь золото, которое находилось в собственности инвестора минимум 3 года.
 

Инвестиции в золото: высокие затраты на хранение 

Для физического хранения золота потребуется установить дома сейф, либо арендовать ячейку в специализированной организации. Это потребует дополнительных расходов со стороны инвестора. Хотя для золота ETFсейф не требуется, оно всё равно облагается налогом, а вкладчик может понести дополнительные траты, связанные с контанго. Таким образом, накладные расходы на содержание и транспортировку могут существенно повлиять на прибыльность инвестиций в золото.
 

Альтернативные виды инвестирования 

Учитывая все положительные и отрицательные стороны инвестиций в золото, следует уяснить, что на рынке есть надежные и рентабельные виды инвестирования. Если всё же возникла необходимость приобрести золото, то лучше отдавать предпочтение золотым акциям, они облагаются налогом только на стандартный доход от прироста капитала. Кроме того, можно коллекционировать ювелирные изделия из золота, на которые не требуется уплачивать налог. В то же время полностью доверяться золоту не стоит, поскольку цены на драгоценные металлы нередко подвержены существенным колебаниям на рынке.

В этом плане недвижимость показывает гарантированную стабильность. Земля - это реальный товар, которого больше не производят и объемы которого невозможно увеличить или произвести дополнительно промышленными способами. Другими словами, недвижимость в любых условиях высоко ценится и не подвержена большим колебаниям стоимости.

Инвестиции в недвижимость всегда считались наиболее надёжными. Во многих государствах созданы все условия для удачного вложения иностранных инвесторов. Среди таких стран можно порекомендовать Бельгию. Местные банки предлагают процентную ставку на кредит для приобретения недвижимости на уровне 3,5%. Доход с аренды не облагается налогами со стороны государства, чего нельзя сказать про инвестиции в золото.

Цена на недвижимость в Бельгии увеличивается ежегодно. Инвесторам стоит серьёзно отнестись к возможности инвестирования в доходную недвижимость Бельгии.

Компания Доходный дом имеет более чем 8-летний опыт работы с недвижимым имуществом Бельгии и готова оказать всестороннюю поддержку инвестору, решившему войти на данный рынок. Квалифицированные специалисты проведут профессиональный анализ доходности и рентабельности объектов недвижимости.

Доходный дом поможет не только выбрать наиболее оптимальный вариант для инвестиций, но также осуществляет управление и обслуживание объектов недвижимости. Мы разработали несколько программ инвестирования и инвестор сам может выбрать подходящую программу инвестирования в зависимости от степени допустимого риска.

Что Где Когда - за 2 дня

Возникли вопросы 
Появились сомнения 
Программа  Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.

Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
обязательная предварительная резервация


Д-клуб Virgin  
бесплатно 

Записаться на тренинг

Заказать звонок

Если операторы заняты, пожалуйста, перезвоните