Доходный дом управление обслуживание продажа

«Осень жизни, как и осень года, надо благодарно принимать…»

Home » Лентолог » О зарубежной недвижимости » «Осень жизни, как и осень года, надо благодарно принимать…»

«О возраст осени! Он мне дороже юности и лета…».

Обычным людям, в отличие от «философов в осьмнадцать лет» «возраст осени» представляется чем-то далеким и нереальным.

Среди нас на удивление мало трезвомыслящих стратегов, спешащих позаботиться о том времени, когда они будут причислены к «касте» пенсионеров.

В жизни стоит присмотреться и прислушаться к тем, кто перешагнул определенный возрастной рубеж и всей своей жизнью доказывает, что в пятьдесят-шестьдесят-семьдесят и дальше можно жить спокойно и счастливо, и главное, свободно и независимо, если вовремя позаботиться о своих финансах.

Жить, а не существовать!


«Лишних» денег не бывает даже у очень обеспеченных людей. Получаемые доходы, независимо от их размеров, часто направляются на реализацию новых проектов. Дальновидные и предприимчивые люди все чаще создают активы в странах старой Европы.

Чтобы обеспечить достойную жизнь и безбедную старость (а не жалкое «доживание», как это сплошь и рядом бывает), специалисты инвестиционной компании Доходный дом рекомендуют своевременно вложить средства в недвижимость Бельгии – это надежно и выгодно.

Инвестиции в недвижимость Бельгии - это достойная альтернатива призрачной надежде на государство, с легкостью меняющего правила пенсионного обеспечения своих граждан.

О веселом проходимце


Возможно, если бы были прописаны простые, надежные способы обеспечить себе достойную жизнь в пенсионном возрасте, такие решения принимали бы чаще. Но, к сожалению, все не так просто.

Копить деньги в рублях и депозитах – неразумно, их запросто «скушает» инфляция: 10-12 % годовых – максимальная ставка, курс инфляции (официально заявленный) – 7%.

Валютный вклад – тоже не выход: средняя годовая ставка в российском банке, которому можно доверить свои средства, около 1%

Это означает, что сумма вложенных средств будет удвоена только через пятьдесят лет.

А это, как в притче про Ходжу Насреддина, который обещал шаху за двадцать лет научить ишака разговаривать (естественно, за приличное вознаграждение), при этом веселый хитрец ничуть не сомневался, что за это время кого-нибудь из участников проекта уже не будет на этой грешной земле.

Для тех, кто не ждет подачек от государства


Безусловно, если человек работает в сфере бизнеса, он будет искать и обязательно найдет возможность прирастить свои доходы – в этом ему помогут профессиональные знания и опыт.

А если человек, имеющий честно заработанные средства, не бизнесмен? Тогда выбирается такой простой и надежный способ вложения средств, как покупка квартиры и сдача ее в аренду.

Если средства позволяют, покупается несколько квартир, иногда хозяева сдают и свое жилье, предпочитая долго ли, коротко ли пожить в свое удовольствие за рубежом, например, в теплых странах.

Мы предлагаем рассмотреть реальные и надежные способы вложения средств в жилую и коммерческую недвижимость, а также золото. На сегодняшний день – это лучшие способы сохранить и приумножить честно заработанные деньги.

Специалисты 
Доходного дома готовы к сотрудничеству с теми, кто считает себя достойным обеспеченной жизни в преклонном возрасте и при этом меньше всего рассчитывает на милость государства и казенное подаяние в виде пенсии.

Зависимость пенсии от общего положения в экономике, а экономика нашего государства от цены на природные углеводороды – очевидна. Также понятно, что пережив 90-е годы прошлого века, нельзя быть до конца уверенным, что ситуация экономической катастрофы в том или ином варианте больше не повторится.

Есть надежда, что в крайнем случае сохранится институт частной собственности, и право владения жильем, коммерческими помещениями в России больше не попытаются отнять.

Следовательно, перспективные планы в сфере личных финансовых интересов могут быть связаны с вложением денег в недвижимость, лучше всего зарубежную, например, в недвижимость Бельгии, где 500 лет государство укрепляет и защищает законные права человека на частную собственность.

Житейский расклад


Итак, вот расклад сегодняшнего дня: вы молоды, энергичны, хорошо зарабатываете, ваша семья ни в чем не нуждается.

Более того, ближайшая перспектива тоже просматривается вполне оптимистично. Но это ближайшая, а отдаленная?

Сейчас самое время позаботиться об этом самом, отдаленном будущем, как говорится, наперед себя кинешь, позади найдешь.

Не торопясь и обстоятельно рассмотрим и сравним надежные способы вложения средств в свою старость, и пусть она будет счастливой!

Пенсия от государства


Госслужащие, отставники-военные получают высокие пенсии. Чтобы приблизить свой «пенсион» к этому уровню, нужно иметь максимальную официальную зарплату и соответствующие отчисления предприятия в пенсионный фонд.

Государство получает отчисления предприятия-работодателя в пенсионный фонд с каждого выплаченного работнику рубля, плюс налоги с выплат работникам, дополнительно работодатель еще удержит с каждого налог на доходы физических лиц.

Суммы, если посчитать за немалый срок «трудовой биографии» работника, выглядят более чем внушительно, однако, вот беда! – далеко не все выплаченное в пенсионный фонд и в карман государства в целом, вернется человеку в виде его государственной пенсии.

Пенсия негосударственная


«Не прячьте ваши денежки по банкам и углам…», – будут напевать вам агенты негосударственных пенсионных фондов, приводя примеры и расчеты, как замечательно вы заживете, если позволите им управлять вашими пенсионными накоплениями.

Прежде чем поставить свою подпись под заманчивым договором, вспомните уже упомянутую нами притчу о Ходже Нассредине и осле, который так и не произнес ни слова.

Поинтересуйтесь, кто обеспечит вашу старость, если фонд прикажет долго жить, тем более, что факторов и рисков для этого предостаточно – от глобальных кризисов до банального воровства, ошибок и злоупотреблений руководства и сотрудников фонда.

А инфляция? Ваши реальные деньги могут запросто стать бумагой за десять-двадцать лет, к примеру, за последние шесть лет рубль по официальной оценке стал дешевле вдвое. Поэтому, если вы и получите пенсию из негосударственного пенсионного фонда, то сумма ее будет в 5-10 раз меньше обещанной.

Депозиты: вполне надежно, но…


Пожалуй, не стоит бросать камни в огород надежных государственных банков. Таковые в нашем государстве имеются, и доверять им можно (оставим махровым пессимистам аргумент «А 90-е забыли?»).

Долгосрочный банковский депозит ненадежен по другой причине – ставки в любой валюте не покроют инфляцию, кризисы и девальвация для него также смертельно опасны. Это тоже не выход.

Золото не ржавеет


Вложения в золото – надежный способ хранения средств. Советуем им не пренебрегать. Это ликвидное вложение.

Можно рассматривать и долгосрочную перспективу актива, который будет неплохо защищен от кризисов, инфляции и девальвации.

К проблемным моментам нужно отнести не полностью сформированный рынок для физических лиц в нашей стране, в связи с чем есть большая разница между ценами для покупки и для продажи. 


Кроме того, золото должно где-то надежно храниться, что связано ко всему прочему с дополнительными расходами.

 

Не только для богатых


Традиционно считается, что инвестиции средств в недвижимость доступны только очень богатым людям. Это заблуждение.

При желании человек со средним доходом может приобрести жилую, а иногда и коммерческую недвижимость в ипотеку.

Кроме того, есть возможность купить недвижимость за рубежом, стоит лишь грамотно выбрать страну. 


Доходный дом предлагает рассмотреть недвижимость Бельгии, страны с крепкой и устойчивой экономикой, адекватной и предсказуемой внешней и внутренней политикой.

Средняя стоимость квадрата вторичного жилья в Бельгии составляет 1300 евро, для сравнения: во Франции – на тысячу евро больше – 2300, в Москве – свыше 4000 евро.

Мы можем стать партнерами на равных долях, и тогда у вас будет возможность получить льготный кредит в одном из банков ЕС на сумму до 80% от стоимости приобретаемого объекта.

Вашим гарантом, вполне возможно, станут активы нашей компании. Доход от сдачи в аренду новый хозяин может получать, выплатив всего 10% стоимости объекта.

Прибыль будет расти постоянно, так как уже много лет наблюдается устойчивый рост арендной платы, например, за 2013 год плата возросла на 13%.

Кстати, в соответствии с законодательством Бельгии, доход от сдачи недвижимости в аренду не облагается налогом.

Виажер: необременительное бремя


Очень выгодным проектом может стать бельгийский виажер. Его главное достоинство – доступность представителям среднего класса в связи с ценами, которые заметно ниже рыночных.

Виажер всегда содержит некоторое обременение, например, право проживания бывшего владельца на определенный срок.

Мы поможем вам выбрать виажер в соответствии в вашими требованиями и возможностями, его обременение будет предельно конкретно расписано в договоре.

Коротко о главном


Из всего вышесказанного следует простой вывод, что одним из самых надежных способов пенсионного накопления являются инвестиции в недвижимость.

Аргументы:

  1. ценность недвижимости сохраняется даже в условиях кризисов и экономических проблем в стране (при условии, что страна для инвестиций выбрана грамотно!);

  2. стоимость объекта растет, в долгосрочной перспективе этот рост весьма существенен;

  3. объект недвижимости можно сдать в аренду. Это принесет стабильный доход;

  4. при необходимости под залог недвижимости можно получить банковский кредит.

В итоге 90-95% доходов на пенсии могут приносить Ваши инвестиции в недвижимость, путем сдачи ее в аренду (жилье, офисы или торговые помещения).

5-10% пенсионного накопления – это средства, вложенные в золото, другие благородные металлы или драгоценные камни. Последние лучше рассматривать как резерв на случай возникновения непредвиденных срочных расходов.

Ошибки стоят дорого


Инвестиции в недвижимость вторичного рынка имеют то преимущество, что очень быстро, а иногда даже сразу, объект может быть сдан в аренду и будет приносить доход.

Естественно, в каждом отдельном случае, при покупке внимательно изучается его техническое состояние и необходимость ремонта.

В качестве минуса может выступить все то же техническое состояние не нового объекта, который к моменту покупки мог долго находиться в эксплуатации.

Иногда возникают трудноразрешимые юридические проблемы из-за внезапно возникших претензий третьих лиц.

«Коты в мешке здесь не водятся!»


Мы предлагаем объекты, прошедшие полную экспертизу на юридическую чистоту сделки и получившие независимую профессиональную оценку по всем значимым критериям – от рентабельности и технического состояния до перспективы развития региона и коммунальных расходов на содержание объекта. 

В интересах нашей компании – быть предельно честными и открытыми со своими клиентами, в лице которых мы видим партнеров для продолжительного сотрудничества.

Вы купили недвижимость? Поздравляем! В нашем деловом общении все только начинается: мы вместе готовы работать над инвестиционным проектом, чтобы ваши вложения принесли рассчитанный доход.

Наша гарантия – 96% заполнения объекта арендаторами, если этот показатель окажется ниже, мы выплатим компенсацию из собственного бюджета.

Содержание объекта недвижимости – дело хлопотное: ремонт, оплата коммунальных услуг, сдача в аренду – таких дел, больших и малых, находится много, они требуют времени и внимания.


Доходный дом готов взять на себя заботы об управлении вашей недвижимостью в Бельгии. Мы выполним все обязанности своевременно и качественно, потому что это наша работа!

 

«Хорошая жена, хороший дом — что еще надо человеку, чтобы встретить старость?»


Ответим: спокойная страна, где правительство заботится о своих гражданах, доступное и качественное медицинское обслуживание, комфорт развитой инфраструктуры, мягкий климат. Это все о Бельгии.

Страна открыта для наших сограждан. Приобрести там недвижимость и получить ВНЖ вполне реально. Мы не даем 100% гарантии, но все наши клиенты получили ВНЖ.

Нужно только вовремя вспомнить, что возраст осени также неизбежен, как приход самой осени, и он может быть таким же прекрасным, как теплый осенний вечер 

 

Vitaly PANTE

Что Где Когда - за 2 дня

Возникли вопросы 
Появились сомнения 
Программа  Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.

Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
обязательная предварительная резервация


Д-клуб Virgin  
бесплатно 

Записаться на тренинг

Заказать звонок

Если операторы заняты, пожалуйста, перезвоните