Рост рынка французской недвижимости в преддверии президентских выборов
Home » Лентолог » О зарубежной недвижимости » Рост рынка французской недвижимости в преддверии президентских выборов
Рынок недвижимости во Франции демонстрирует признаки восстановления и значительного подъема. Однако, по мнению некоторых экспертов, предстоящие президентские выборы могут несколько замедлить этот процесс.
Согласно последним данным в феврале текущего года цены на недвижимость выросли в Париже на 1,2%, в Бордо – на 2,3%, в Лионе на 5,4% , в Марселе, Монпелье и Тулузе – на 2%, в Страсбурге, Лилле и Ницце – на 1% в годовом исчислении. В Бордо и Лионе цены близки к их предыдущему пику.
В то же время цены на недвижимость в сельской местности не демонстрируют значительного роста. Спросом пользуются дома и квартиры в городских районах, где можно рассчитывать на развитую инфраструктуру.
По мнению ряда аналитиков нынешняя тенденция на рынке недвижимости сохранится в течение нескольких месяцев. Предстоящие в мае президентские выборы могут повлиять на ситуацию, т.к. неизвестно какие изменения будут внесены в налоговое законодательство новым правительством.
Ультра-низкие процентные ставки по ипотечному кредиту способствуют росту рынка недвижимости, который достиг уже самого высокого уровня со времен экономического кризиса 2007 года.
По данным экспертов на фоне общего повышения цен на недвижимость в Париже, Женеве и других популярных городах в менее известных городах, таких как Лимож, стоимость жилья понижается. Интересно, что даже в привлекательных для зарубежных покупателей районах, таких как Альпы и высокогорные горнолыжные курорты, наблюдается стабилизация и небольшой рост цен.
Повышенный спрос на аренду недвижимости на высокогорных (свыше 1800 м над уровнем моря) курортах гарантирует инвесторам хороший доход, отмечают эксперты. Они считают, что нынешнее улучшение экономики Франции будет и дальше обеспечивать хорошую основу для роста цен на жильё, причем в большей степени в тех областях, где высок уровень туризма. Кроме того среди иностранных покупателей наблюдается тенденция использования смешанных французских ипотечных кредитов, которые заключаются в возможности досрочного погашения кредита без штрафов. Такие ипотечные сделки привлекают все больше зарубежных покупателей, и особенно британских инвесторов, подчеркивают аналитики. При этом французские банки предлагают так называемую систему кредита «спина к спине», когда вы вносите деньги в фунтах стерлингов, а затем занимаете ту же сумму в евро. Это позволяет избежать проблем с изменениями обменных курсов.
Риэлторские фирмы во Франции отмечают заметный рост запросов от жителей Великобритании на покупку или аренду недвижимости в Париже и во французских Альпах. Интересно, что большинство из соискателей ипотеки работают в сфере финансов. Некоторые из них предпочитают поселиться ближе к Парижу или Женеве, а другие покупают недвижимость в инвестиционных целях.
За последние три месяца количество запросов от британских инвесторов увеличилось на 34%. Причем большинство из них – серьёзные покупатели, которые тщательно продумали своё решение о приобретении жилья во Франции. На укрепление рынка недвижимости указывает также и растущий спрос со стороны французских покупателей.
Что Где Когда - за 2 дня
Появились сомнения
Программа Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.
Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
Записаться на тренингобязательная предварительная резервация
Д-клуб Virgin
бесплатно