Доходный дом управление обслуживание продажа

Управляем недвижимостью эффективно

Home » Лентолог » Нас часто спрашивают » Управляем недвижимостью эффективно

Компания Доходный дом имеет в своем составе подразделение, основной функцией которого является управление недвижимым имуществом наших клиентов. Все сотрудники — профессионалы с богатым опытом по управлению недвижимостью различных типов и целей инвестирования.

Оформив право собственности на определенный объект и передав на управление нашим специалистам, Вы перекладываете все заботы о нем под нашу полную ответственность. Компания Доходный дом готова оказать полный комплекс услуг, начиная от организационного и технического сопровождения объекта недвижимости и заканчивая юридическим, бухгалтерским, а также различными индивидуальными решениями.

Дополнительным преимуществом является тот факт, что мы обслуживаем граждан стран СНГ и предоставляем консультации на русском языке.

 

Чем мы отличаемся от других компаний


Основная для нас цель — предоставление комплекса услуг наивысшего класса! Максимальный комфорт, а также минимальные затраты средств клиента и его личного времени. Мы всегда стремимся к личному контакту с собственниками недвижимости, а также арендаторами. Это дает возможность получить максимум информации об их потребностях и пожеланиях.

Мы бережно и скурпулезно относимся к капиталовложениям клиентов, не допуская лишних затрат и постоянно приумножая доходы. Специалисты компании Доходный дом предоставят Вам возможность постоянного мониторинга объекта, просмотра актуальных данных и отчетности. При наличии каких-либо вопросов, служба поддержки оперативно проконсультирует и поможет разобраться в любой ситуации.

 

Перечень услуг компании Доходный дом

 

Юридическое сопровождение

  • контроль над соблюдением законодательства, регулирующее взаимоотношения в сфере управления недвижимостью;

  • представление интересов владельца (в т.ч. при урегулировании страховых случаев, в ходе официальных мероприятий);

  • составление и заключение контрактов для обеспечения функционирования объекта аренды;

  • взыскание просроченной задолженности (арендная плата и т.п.), включая в судебном порядке;

  • сопровождение гарантийных претензий владельца объекта.

Бухгалтерское обслуживание

  • бухгалтерский учет объекта;

  • удержание арендной платы;

  • расчет возмещаемых/не возмещаемых затрат арендаторов;

  • платежи за коммунальные, эксплуатационные услуги;

  • проверка, а также учет фактической стоимости объекта;

  • составление ежегодного отчета, подготовка и подача налоговой декларации.
     

Работа с документацией и различной отчетностью

  • сбор, обработка сведений, касающихся объекта, с использованием профильного ПО;

  • подготовка и предоставление отчетности на русском языке, в режиме онлайн;

  • сопровождение подписания всех контрактов, которые относятся к объекту (сбор предложений, анализ, согласование и доработка текстов контрактов, проведение переговоров);

  • обработка документации, проверка персональных данных и оценка платежеспособности потенциальных арендаторов.


Организационное управление недвижимым имуществом

  • прием/передача объекта;

  • страхование;

  • сдача в аренду, проведение комплекса мероприятий с целью повышения арендных ставок;

  • осуществление мер по обеспечению правил внутреннего распорядка на объекте;

  • анализ отчетности по объекту, подготовка мероприятий, направленных на увеличение операционной прибыли (оптимизация страховых и коммунальных платежей, пересмотр арендных ставок и прочее).

Техническое управление недвижимым имуществом

  • обслуживание, мониторинг технического состояния инженерного оборудования и самого объекта, обеспечение проведения ремонтных работ;

  • обеспечение ухода за объектом недвижимости (уборка помещения, придомовой территории, обустройство объекта, озеленение и прочее);

  • подписание контрактов с сервисными службами, подрядчиками при проведении ремонтных работ;

  • контрольные функции;

  • сопровождение проверок соответствующими контрольными службами.

Дополнительные услуги от компании Доходный дом

  • подготовка и оптимизация проектов, экспертные заключения;

  • организация финансирования/рефинансирования;

  • предоставление руководителей, уполномоченных лиц, а также адресов (юридического, фактического) для субъектов хозяйственной деятельности;

  • санация, реконструкция объекта;

  • реализация объекта.

Стоит отметить, что целесообразность и оплата всех услуг, которые не подлежат возмещению арендаторами или же выходят за пределы договора об управлении объектом, согласовываются отдельно, исходя из предпочтений собственника, а также бюджета. При наличии отдельных пожеланий, возможно проведение компанией Доходный дом тендеров на поиск оптимального исполнителя работ 

Что Где Когда - за 2 дня

Возникли вопросы 
Появились сомнения 
Программа  Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.

Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
обязательная предварительная резервация


Д-клуб Virgin  
бесплатно 

Записаться на тренинг

Заказать звонок

Если операторы заняты, пожалуйста, перезвоните