Компания Доходный дом имеет в своем составе подразделение, основной функцией которого является управление недвижимым имуществом наших клиентов. Все сотрудники — профессионалы с богатым опытом по управлению недвижимостью различных типов и целей инвестирования.

Оформив право собственности на определенный объект и передав на управление нашим специалистам, Вы перекладываете все заботы о нем под нашу полную ответственность. Компания Доходный дом готова оказать полный комплекс услуг, начиная от организационного и технического сопровождения объекта недвижимости и заканчивая юридическим, бухгалтерским, а также различными индивидуальными решениями.

Дополнительным преимуществом является тот факт, что мы обслуживаем граждан стран СНГ и предоставляем консультации на русском языке.

Чем мы отличаемся от других компаний

Основная для нас цель — предоставление комплекса услуг наивысшего класса! Максимальный комфорт, а также минимальные затраты средств клиента и его личного времени. Мы всегда стремимся к личному контакту с собственниками недвижимости, а также арендаторами. Это дает возможность получить максимум информации об их потребностях и пожеланиях.

Мы бережно и скурпулезно относимся к капиталовложениям клиентов, не допуская лишних затрат и постоянно приумножая доходы. Специалисты компании Доходный дом предоставят Вам возможность постоянного мониторинга объекта, просмотра актуальных данных и отчетности. При наличии каких-либо вопросов, служба поддержки оперативно проконсультирует и поможет разобраться в любой ситуации.

Перечень услуг компании Доходный дом

Юридическое сопровождение

• контроль над соблюдением законодательства, регулирующее взаимоотношения в сфере управления недвижимостью;

• представление интересов владельца (в т.ч. при урегулировании страховых случаев, в ходе официальных мероприятий);

• составление и заключение контрактов для обеспечения функционирования объекта аренды;

• взыскание просроченной задолженности (арендная плата и т.п.), включая в судебном порядке;

• сопровождение гарантийных претензий владельца объекта.

Бухгалтерское обслуживание

• бухгалтерский учет объекта;

• удержание арендной платы;

• расчет возмещаемых/не возмещаемых затрат арендаторов;

• платежи за коммунальные, эксплуатационные услуги;

• проверка, а также учет фактической стоимости объекта;

• составление ежегодного отчета, подготовка и подача налоговой декларации.
   

Работа с документацией и различной отчетностью

• сбор, обработка сведений, касающихся объекта, с использованием профильного ПО;

• подготовка и предоставление отчетности на русском языке, в режиме онлайн;

• сопровождение подписания всех контрактов, которые относятся к объекту (сбор предложений, анализ, согласование и доработка текстов контрактов, проведение переговоров);

• обработка документации, проверка персональных данных и оценка платежеспособности потенциальных арендаторов.

Организационное управление недвижимым имуществом

• прием/передача объекта;

• страхование;

• сдача в аренду, проведение комплекса мероприятий с целью повышения арендных ставок;

• осуществление мер по обеспечению правил внутреннего распорядка на объекте;

• анализ отчетности по объекту, подготовка мероприятий, направленных на увеличение операционной прибыли (оптимизация страховых и коммунальных платежей, пересмотр арендных ставок и прочее).

Техническое управление недвижимым имуществом

• обслуживание, мониторинг технического состояния инженерного оборудования и самого объекта, обеспечение проведения ремонтных работ;

• обеспечение ухода за объектом недвижимости (уборка помещения, придомовой территории, обустройство объекта, озеленение и прочее);

• подписание контрактов с сервисными службами, подрядчиками при проведении ремонтных работ;

• контрольные функции;

• сопровождение проверок соответствующими контрольными службами.

Дополнительные услуги от компании Доходный дом

• подготовка и оптимизация проектов, экспертные заключения;

• организация финансирования/рефинансирования;

• предоставление руководителей, уполномоченных лиц, а также адресов (юридического, фактического) для субъектов хозяйственной деятельности;

• санация, реконструкция объекта;

• реализация объекта.

Стоит отметить, что целесообразность и оплата всех услуг, которые не подлежат возмещению арендаторами или же выходят за пределы договора об управлении объектом, согласовываются отдельно, исходя из предпочтений собственника, а также бюджета. При наличии отдельных пожеланий, возможно проведение компанией Доходный дом тендеров на поиск оптимального исполнителя работ