Второй квартал 2013 года показал, что Германия и Бельгия стали единственными странами, в которых отмечаются положительные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Европы, как при сдаче в аренду так и при покупке объектов.

Королевство Бельгии, столица Евросоюза, и Германия, крупнейшая экономика Европы, являются наиболее перспективными в плане вложения денежных средств в офисную недвижимость. Согласно данных RICS, индекс инвестиционных настроений увеличился за второй квартал с 18 пунктов до 22 пунктов.

В Польше, Греции и Испании аппетит к инвестированию в коммерческую недвижимость растет. Вместе с тем, здесь ожидания роста прибыли от вложения средств не так велики, как это наблюдается в Бельгии, Германии, Ирландии, Швейцарии и Австрии.

Во Франции и Нидерландах спрос со стороны арендаторов и инвесторов в сегменте офисных объектов снижается. Так, во втором квартале отмечается рост свободных площадей коммерческой недвижимости, снижается арендная плата, уменьшается доходность инвестиций.

Не удивительно, что прогнозы по перспективам роста вложений в коммерческую недвижимость Европы остаются пессимистичными. Однако, два рынка Европы – немецкий и бельгийский остаются самыми сильными игроками в этом сегменте, имея достаточно крепкую макроэкономическую ситуацию. Анализ статистических данных за 2013 год по рынку корпоративной недвижимости Бельгии показывает наличие положительных сдвигов в настроениях инвесторов.