Как представителю иностранного государства получить кредит на приобретение недвижимости за рубежом.
Home » Лентолог » Нас часто спрашивают » Как представителю иностранного государства получить кредит на приобретение недвижимости за рубежом.
Один из самых распространенных вопросов, возникающих у начинающих инвесторов, касается возможности получить кредит у иностранных банков на покупку недвижимости за рубежом.
Иностранные банки предоставляют ипотечные кредиты гражданам других стран. Например, испанские банки до наступления кризиса 2008 года предоставляли кредиты, составляющие до 110% от стоимости объектов недвижимости, давая возможность покупателям оплачивать кроме стоимости жилья еще и связанные с покупкой расходы (налоги, сборы и т.п.). Но начавшийся экономический кризис сделал огромное количество заёмщиков неплатёжеспособными, отняв у них возможность выплачивать по кредиту. Столкнувшись с проблемами невозврата средств, банки были вынуждены изымать объекты у должников. Поэтому сейчас уже не проводятся такие массовые распродажи, хотя иногда можно столкнуться с проводимыми акциями.
Теперь банки Испании ужесточили условия, при которых возможна выдача ипотечных кредитов иностранцам. Даже при выполнении всех выдвинутых условий банки выплачивают до 60% стоимости недвижимости, остальные 40% и дополнительные расходы (достигающие от 10 до 15 процентов) ложатся на плечи (карманы) покупателя.
Условия кредитования, которые выдвигают банки, в основном зависят от платежеспособности заёмщика. Причем все документы о доходе соискателя кредита тщательно проверяются. В результате банк будет решать вопрос о надежности клиента и определять процент предоставляемой суммы и ставку по кредиту. Например, если ваши доходы в 3-4 раза превышают размер ежемесячного платежа по кредиту, вам могут предложить более выгодные условия ипотеки.
Имейте в виду, что ипотеку вы будете просить только у местных банков, так как российские банки ни при каких обстоятельствах не дадут вам кредит на покупку зарубежной недвижимости.
Для оформления документов на получение ипотеки специалисты рекомендуют обращаться к местным риэторам, которые смогут грамотно перевести ваши документы на нужный язык, подберут банк, а также в дальнейшем будут сопровождать весь процесс купли-продажи.
Таким образом, при выборе объекта недвижимости рекомендуется тщательно изучить рынок предлагаемой недвижимости, ознакомиться с условиями получения ипотечного кредита, подобрать надежного надежную компанию – партнёра, который не даст утонуть на просторах иностранной недвижимости и ипотеки.
Обращайтесь к нам – мы не подведем!
Что Где Когда - за 2 дня
Появились сомнения
Программа Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.
Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
Записаться на тренингобязательная предварительная резервация
Д-клуб Virgin
бесплатно