Доходный дом управление обслуживание продажа

Как представителю иностранного государства получить кредит на приобретение недвижимости за рубежом.

Home » Лентолог » Нас часто спрашивают » Как представителю иностранного государства получить кредит на приобретение недвижимости за рубежом.

Один из самых распространенных  вопросов, возникающих у начинающих инвесторов, касается возможности  получить кредит у иностранных банков на покупку недвижимости за рубежом.

Иностранные банки предоставляют  ипотечные кредиты гражданам других стран. Например, испанские банки до наступления кризиса 2008 года предоставляли кредиты, составляющие  до 110%  от стоимости объектов недвижимости, давая возможность покупателям оплачивать кроме стоимости жилья еще и связанные с покупкой расходы (налоги, сборы и т.п.).  Но начавшийся экономический кризис сделал  огромное количество заёмщиков неплатёжеспособными, отняв у них возможность выплачивать по кредиту. Столкнувшись с проблемами невозврата средств, банки были вынуждены изымать объекты у должников. Поэтому сейчас уже не проводятся такие массовые распродажи, хотя иногда можно столкнуться с проводимыми акциями. 

Теперь банки Испании ужесточили условия, при которых возможна выдача ипотечных кредитов иностранцам. Даже при выполнении всех выдвинутых условий  банки выплачивают до 60% стоимости недвижимости, остальные 40% и дополнительные расходы (достигающие от 10 до 15 процентов)  ложатся на плечи (карманы) покупателя.

Условия кредитования, которые выдвигают банки, в основном зависят от платежеспособности заёмщика. Причем все документы о доходе соискателя кредита тщательно проверяются. В результате банк будет решать вопрос о надежности клиента и определять  процент предоставляемой суммы и ставку по кредиту. Например, если ваши доходы в 3-4 раза превышают размер ежемесячного платежа по кредиту, вам могут предложить более выгодные условия ипотеки.

Имейте в виду, что ипотеку вы будете просить только у местных банков, так как российские банки ни при каких обстоятельствах не дадут вам кредит на покупку зарубежной недвижимости.

Для оформления документов на получение ипотеки специалисты рекомендуют обращаться к местным риэторам, которые смогут грамотно перевести ваши документы на нужный язык, подберут  банк, а также в дальнейшем будут сопровождать весь процесс купли-продажи.

Таким образом,  при выборе объекта недвижимости рекомендуется  тщательно изучить рынок предлагаемой недвижимости, ознакомиться с условиями получения ипотечного кредита, подобрать надежного надежную компанию – партнёра, который не даст утонуть на просторах иностранной недвижимости и ипотеки.

Обращайтесь к нам – мы не подведем!

Что Где Когда - за 2 дня

Возникли вопросы 
Появились сомнения 
Программа  Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.

Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
обязательная предварительная резервация


Д-клуб Virgin  
бесплатно 

Записаться на тренинг

Заказать звонок

Если операторы заняты, пожалуйста, перезвоните