Доходный дом управление обслуживание продажа

Родное золото или зарубежная недвижимость?

Home » Лентолог » Новости зарубежной недвижимости » Родное золото или зарубежная недвижимость?

Общий курс экономики доходчиво объясняет, что деньги не прятать надо, а они должны работать.

Известно, что здоровые, инвестиционные продукты спасут деньги от инфляции.

Всё это повторялось сотни раз, набило оскомину и больше уже не воспринимается.

По прежнему есть люди, и не мало, которые предпочитают надёжный способ "под мотрасом"  или в банки, не те банки, что вы подумали, а косервировать как огурцы в банке.

Это не поможет, инфляция доберётся до банка и конечно до матраса и обесценит сбережения быстрее, чем вы успеете потратить их на что-то стоящее.

А приключись кризис, который ожидается в 2015г многие ахнуть не успеют.

Известный и доступный способ пустить деньги в оборот, не теряя лежащий мёртвым грузом капитал, - инвестиции в различные проекты, фирмы или ценности.

Будь то бумаги, металлы или недвижимость, включая землю.

Доходы, получаемые с этих проектов, как минимум уберегут ваши деньги от инфляции, а кроме того, с высокой долей вероятности, позволят со временем увеличить стоимость активов, которые иначе могли бы сгореть.

Всё просто и очевидно! Но избавляет ли понимание этого от рисков, нет! (см. начало текста)

Знание этих основ не избавляет никого от риска потерять капитал или потратить время впустую, не получив ожидаемой прибыли.

А вот если сделать что-то, то с большой вероятностью поможет.  С инвестициями связан ряд и других, специфических проблем, и одна из них – проблема выбора.

Фонды множатся и все, как один, обещают несметные богатства и убеждают, что именно вот к ним и надо нести свои кровные. К тому же, сегодня это можно сделать, сидя перед компьютером - предложения то и дело пляшут на мониторе.

Легко запутаться и сделать неверный выбор, а то и вовсе потерять сбережения. Чтобы избежать этого, стоит разобраться с предлагаемыми альтернативами.
 

Выбор есть всегда

Один из вариантов вложения – перевод средств на ПАММ-счёт. Эта аббревиатура образована от английского термина Percent Allocation Management Module, то есть – модуль управления процентным распределением.

По сути, вы доверяете деньги профессиональному биржевому работнику, трейдеру, который будет распоряжаться этим ресурсом на бирже, управлять счётом, приносить вам прибыль, оставляя себе от неё небольшой процент за услуги.

При этом снимать деньги с основного счёта трейдер не может и он заинтересован в успешной торговле – ведь его собственный доход зависит от прибыли клиента.

До сих пор большим спросом пользуются драгоценные металлы, акции, недвижимость и паевые инвестиционные фонды – ПИФы.

Последние представляют собой организации, оперирующие на фондовых рынках деньгами вкладчиков.

С этими конторами надо быть особенно осторожными, и для начала узнать всё, что можно, об управляющей фондом компании, о сотрудничестве организации с регистратором, аудиторскими фирмами и депозитариями.

В конце концов – поинтересоваться мнением долговременных клиентов.

Кроме того, всегда есть такие факторы, как степень риска, пределы возможного дохода, открытость или закрытость фонда, показатели его эффективности и множество других показателей.

В том числе – актуальная экономическая обстановка в стране и в мире прямо влияет на торговлю и прибыль, поэтому в периоды спада или кризиса лучше обратить своё внимание и капитал на другие области.

Один из вариантов - инвестирование в золото и серебро.

 

Драгоценные металлы

Слитки и монеты всегда были популярным и достаточно выгодным вариантом для вложения своих средств. Но следует помнить, что сегодня рынок сложнее, и количество предложенных ценностей куда больше, чем в эпоху открытия золота.

Рынок драгоценных металлов может как взлетать, так и падать, а чаще – находиться в длительном периоде стагнации.

Но это не мешает золоту оставаться достаточно надёжным способом заставить свои деньги работать, пусть и не всегда приносит действительно большие доходы.

Главным образом, работа с золотом, серебром и другими металлами поможет создать неплохую «подушку безопасности» – на случай, если основные активы натолкнутся на общемировую экономику, находящуюся не в лучшей форме.

Поэтому на инвестиции в золото и серебро не стоит тратить весь имеющийся капитал.

Не стоит также забывать, что нельзя использовать подобные золотые вклады для оплаты товаров и услуг, и пока предпосылок для изменения ситуации не наблюдается.

Сегодня, в эпоху развития интернет-банкинга, очень популярным стало серебро. Благодаря колебанию цен за короткий промежуток времени, можно получать неплохую прибыль, инвестируя в серебро.

При этом инвестиции в золото остаётся ресурсом, работать с которым можно только через физические отделения банков и больше подходит для долгосрочных вложений.
 

Золотой запас

Инвестирование в золото, как и любое другое, имеет свои особенности и специфические трудности.

При всё ещё очень нестабильном положении мировой экономики вопрос сохранения заработанного капитала поставлен остро, котировки непредсказуемы, и разбогатеть можно также легко, как и потерять свой капитал. И предугадать развитие событий крайне тяжело.

Из основных факторов, влияющих на инвестиции в золото, стоит выделить:

  • мировой экономический кризис

  • высокая стоимость долгосрочных инвестиций

  • профицит золота

  • выход с рынка крупнейших частных фондов

  • невозможность прямого расчёта золотом

  • невысокая реальная потребность в золоте

  • высокие налоги на инвестиции

  • затраты на хранение

Кому-то может показаться, что кризис миновал, и не стоит всерьёз воспринимать этот пункт. Но общая нестабильность мировой экономики приводит к нестабильности стоимости металлов и делает инвестиции в золото делом непрозрачным и рискованным.

В то же время, избыток предложения на рынке инвестиционного золота тоже не все оценивают, как негативный фактор. Но возросшее потребление привело к перепроизводству, как следствие – снижению инвестиций и падению цены на золото.

инвестиции в золотоЗолото практически не используется при расчётах на рынке, оно не является таким же востребованным товаром, как медь или алюминий, которые важны для производства.

Золото – денежный актив с нестабильной ценой, предмет спекуляций и нестабильная, плохо прогнозируемая область вложений, зависящая не от потребностей промышленности в самом металле, а от интереса частников и активности трейдеров.

Всё это приводит к постоянным скачкам стоимости как в большую, так и в меньшую стороны.

Ещё одна проблема инвестиций в золото – высокие налоги на приобретение ценных монет и слитков, независимо от уровня доходов покупателя.

В России налог составляет 13% от стоимости купленного золота, находившегося в собственности от трёх лет и более.

Хранение золота связано с приличными дополнительными вливаниями денег.

Аренда ячейки в хранилище или установка дома высококачественного сейфа не входят в стоимость приобретённых слитков или монет.

Траты на транспортировку и расходы могут сделать инвестиции в золото куда менее прибыльными, чем планировалось.

Если вас интересуют более стабильные и рентабельные варианты вложения с перспективой и куда меньшими колебаниями курса, чем все уже вышеупомянутые способы заставить ваши деньги работать.

Речь идёт о недвижимости. Многие государства предлагают удобную процентную ставку кредитов на недвижимость и создают привлекательный для инвесторов рынок. Хорошим примером служит Бельгия, где нет налога на доход с аренды, а процент по ипотечному кредиту не превышает 3.5%.
 

Домик в Бельгии

Бизнес в Бельгии имеет все условия для активности и развития. Недвижимость в крупных городах, интересных для арендаторов торговых и жилых площадей, пользуется большим спросом.

В частности – один из крупнейших портов Европы, город Антверпен, конкурирует в борьбе за инвесторов с Брюсселем – политическим центром не только Бельгии, но и всего Евросоюза. Ведь здесь расположен его штаб, как и офис НАТО и секретариат Бенилюкса.

Сегодня рынок недвижимости в Бельгии находится на третьем месте по количеству заключённых сделок и продолжает стремительно развиваться.

Среди факторов привлекательности бельгийского жилья стоит отметить следующие особенности этой страны:

  • широкие возможности для получения вида на жительство

  • доступный уровень цен на продукты основного спроса

  • низкая стоимость жилья

  • стабильный климат без резких перепадов влажности и температур

  • лояльное отношение к мигрантам

  • непродолжительная процедура натурализации

Начинающих инвесторов может отпугнуть долгая процедура оформления недвижимости в собственность, порой превышающая по времени 3 месяца.

Зато процесс оформления кредита прост и удобен, и купленная таким образом недвижимость сразу начинает работать на владельца. Арендные ставки позволяют использовать купленные дома как в личных целях, так и для сдачи в наём.

Благоприятная для инвестиций среда привела к стабильному росту цен в этом сектора, а значит – и прибыли для тех, кто уже вложился. В дальнейшем перепродажа зданий принесёт ощутимую выгоду, ведь стоимость продолжит повышаться.

При этом на данный момент цена на недвижимость в Брюсселе куда ниже расценок Москвы, позволяя вести бизнес тем, кто не можете себе этого позволить в столице России.

Оформить покупку можно как на физическое лицо, так и на компанию, а ассортимент весьма широк – от небольших квартир до роскошных коттеджей на побережье и средневековых замков.

Сами бельгийцы уже отдали предпочтение рынку недвижимости, выгодно отличающемуся от рынка ценных бумаг стабильностью.

На сегодняшний день особый спрос существует на квартиры социального уровня, так как доход среднего жителя Бельгии не слишком высок, и на оплату жилья уходит немалая его часть.

Стоит поторопиться с вложениями – в обозримом будущем цены на жильё будут только расти, а вместе с ними будет расти и ваш доход как от аренды так и от роста капитализации.

Эксперты прогнозируют резкий подъём цен в ближайшее время, что сделает инвестиции в недвижимость не такими доступными, как сейчас.
 

Что Где Когда - за 2 дня

Возникли вопросы 
Появились сомнения 
Программа  Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.

Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
обязательная предварительная резервация


Д-клуб Virgin  
бесплатно 

Записаться на тренинг

Заказать звонок

Если операторы заняты, пожалуйста, перезвоните