Эксперты рынка недвижимости в последнее время стали отмечать заметное сокращение числа сделок, совершенных гражданами России по покупке недвижимости во Франции – столь любимый ранее Париж и, конечно, Лазурный берег резко перестали пользоваться былым спросом.

Объясняется данное явление очень просто - власти Франции вернулись к ранее озвучиваемой идее введения прогрессивного налога объеме 75% на доходы для тех физических лиц, которые зарабатывают в год свыше 1 млн. Евро.

С начала текущего года стоимость элитных квадратных метров во Франции упала на 5-10 процентов, причиной чему являются те же налоги на доходы.

Одни французы не хотят свою недвижимость продавать, а другие – покупать, в результате чего количество транзакций заметно снизилось.

Эксперты говорят, что такая ситуация может затянуться до очередных выборов (а то и усугубиться) – решением вопроса станут разве что реформы экономической политики.

 

Куда убегает капитал из Франции?

Недвижимость Франции прогрессивным налогом на сегодняшний день обременена более чем достаточно, так что говорить про повышение налоговой базы не стоит.

Французские власти, напротив, даже согласились пойти на 25%-е послабление подоходного налога с прироста капитала в случае перепродажи имущества, кроме сделок с земельными участками, долями в Societe Civile Immobiliere (SCI) и различными покупками-продажами между супругами.

Так что смело можно говорить о том, что попытки правительства страны пополнить бюджет за счет введения прогрессивных налогов на доходы не увенчались успехом, а, напротив, дополнительно вызывали стагнацию и массовую нервозность общественности французского рынка недвижимости.

Поэтому состоятельные жители Франции покупают недвижимость в соседних странах, чтобы спастись от национального налогообложения.

К примеру, бельгийский рынок недвижимости по-прежнему пользуется спросом не только среди состоятельных французов, но и инвесторы из Голландии, Германии находят там гавань для своего капитала.