Испанский рынок недвижимости продолжает расти.
Home » Лентолог » О зарубежной недвижимости » Испанский рынок недвижимости продолжает расти.
Восстановление рынка недвижимости в Испании продолжается и в 2017 году. По последним данным Земельной книги в январе объем продаж увеличился в среднем на 19% по сравнению с этим же периодом в 2013 году.
Рекордсменами являются районы Balearics с ростом на 40%, Cantabria - 40%, Barcelona -36%, Tarragona/Costa Dorada - 35%, Costa Brava - 28%, Asturias - 27% и Madrid - 22%.
Активировались и продажи в южных районах, популярных среди иностранных инвесторов, таких как Costa del Sol (на 20%) и Costa Blanca (на 17%). Более низкие темпы роста в этих регионах эксперты связывают с уменьшением количества британских покупателей за прошлый год после решения Великобритании выйти из Евросоюза.
Слабый рост продаж отмечен на Costa de la Luz Canaries (всего 1% в годовом исчислении), а в Costa del Azahar и вовсе они упали на 2%. Эксперты объясняют этот факт обвалом продаж новых домов на 45%.
В целом продажи недвижимости на вторичном рынке выросли на 21%, а продажи новых домов – на 8%. Специалисты считают, что это признак окончания нового коллапса в развитии рынка. Они уверены, что увеличение продаж продолжится и в 2017 году. Потенциальные покупатели из других стран компенсируют снижение спроса со стороны британцев.
Исследователи рынка недвижимости Испании отмечают рост количества иностранных покупателей. При этом очевидно, что Brexit повлиял на число британских, а избрание Дональда Трампа на президентский пост – на количество американских инвесторов в испанскую недвижимость.
Наиболее значительно снизились запросы от жителей Великобритании на дома вторичного рынка на традиционно популярном побережье Коста-дель-Соль, а также в Барселоне и Ибице.
Снижение спроса со стороны британцев специалисты объясняют ослаблением фунта стерлингов.
В нижнем сегменте рынка по-прежнему наблюдается движение, и во второй половине года эксперты прогнозируют увеличение числа продавцов, особенно среди британских собственников, перепродающих недвижимость по сниженным ценам.
Но, несмотря на результаты Brexit, британцы в 2016 году продолжали составлять самую большую долю иностранных покупателей – 11%, в то время как в предыдущем году они составляли 18% от общего числа запросов. За ними следуют представители Ближнего Востока – 8%, которые в 2015 году составляли лишь 5%.
По итогам 2016 года по сравнению с 2015 годом количество покупателей из Скандинавии увеличилось с 4 до 7%, из Франции - снизилось с 9 до 6%, из США – небольшой прогресс с 4,5 до 5%.
Сотрудники экспертных организаций отмечают растущий национальный и международный спрос на жилые дома в крупных городах и интерес к недвижимости в качестве второго дома, что указывает на восстановление экономики страны, несмотря на политический кризис прошлого года.
Специалисты указывают, что сохранение банками процентных ставок по кредитам на низком уровне способствует тому, что многие отказываются от инвестиций в традиционные сберегательные счеты.
Эксперты настроены оптимистично и считают, что рынок испанской недвижимости будет улучшаться и в 2017 годы, и в ближайшем будущем. В крупных городах отмечается рост цен и количество транзакций. В то же время в некоторых областях владельцы недвижимости вынуждены снижать цены на жильё из-за уменьшения спроса.
Что Где Когда - за 2 дня
Появились сомнения
Программа Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.
Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
Записаться на тренингобязательная предварительная резервация
Д-клуб Virgin
бесплатно