Доходный дом управление обслуживание продажа

Сравнительная таблица по основным типам инвестиций

Home » Лентолог » Нас часто спрашивают » Сравнительная таблица по основным типам инвестиций


Банковский депозит, Доходная недвижимость, Forex/Биржи                         

В наше время банки перестали быть символом надежности и гарантии. Сплошь и рядом встречаются ситуации, при которых банк отказывается отвечать по своим обязательствам, ссылаясь на ряд нюансов, прописанных в банковском кодексе и депозитном договоре, в соответствии с которыми интересы вкладчика оказываются на вторых и третьих планах. В результате сложной политики банков, которые действуют в первую очередь в целях своих интересов будучи коммерческими организациями сегодня все чаще можно услышать отзывы о банковской системе, как об одной из мошеннических организаций. Договоры, как по кредитам, так и по депозитам, наполняются массой условий, в результате соблюдения которых происходит увеличение банковской прибыли за счет уменьшения доходности клиента.

Вместе со снижением доверия к банковской системе у людей возникает необходимость в поиске новых финансовых институтов и инструментов со схожим перечнем предоставляемых услуг, но более прозрачным механизмом управления собственными вложениями.

Появление таких компаний, как Forex, предоставило людям возможность зарабатывать на уже имеющемся капитале. Тем не менее, и на рынке Forex обнаружилась масса нюансов, которые представляют собой существенное препятствие на пути получения прибыли, а если точнее, то заработать на Форекс можно с такой же вероятностью как выиграть в лотерею, где как известно шансы выиграть равны 1:100.000.000…000

Доходный дом - компания, предоставляющая не только реальную возможность значительно приумножить свои сбережения, но и открывающая максимальный доступ инвестора к информации о состоянии своих активов, а также возможность управлять своими средствами по собственному усмотрению.

Для того чтобы сложить общее представление о ситуации в сфере инвестирования, предлагаем ознакомиться с таблицей, в которой приведена сравнительная характеристика позиций надёжности вложения средств в банке,  Доходном доме и на рынке Forex.

 

  Банковский депозит Доходный дом Доверительное управление
Форекс / Forex Размер Вашей прибыли, получаемой от использования Ваших денег Ваш доход это  предварительно оговоренный с банком размер процентной ставки. Остальная часть прибыли остается банку.
 
Каждый месяц Вы сможете получать информацию о стоимости активов и накопленной прибыли. В любой момент Вы можете выйти и/или продать свою недвижимость, а также забрать накопленную прибыль и вложенный капитал. При этом нет необходимости в информировании об этом кого-либо.
   50% от полученной прибыли
Уровень средней доходности инвестиций
  9-13% годовых От 10 до 20% годовых (на собств. Инвестиции)  От 50 до 300% годовых
Инвестиционные риски потенциальных потерь инвестированных денежных средств
  Низкие риски Низкие, соответствующие банковским и ниже  Высокие Доход инвесторов
Инвесторы получают доход по истечении строка депозита. Банковская система предусматривает получение дохода путем кредитования своих клиентов, а также другими способами.
  Владение доходной недвижимостью предполагает получение определенных выплат. Доход собственника составляет сумма дохода от аренды и роста капитализации вашей недвижимости, то есть продажной стоимости объекта.  Распределение прибыли, получаемой в процессе  управления Вашим торговым счетом, происходит  КАЖДУЮ НЕДЕЛЮ
Уменьшение прибыли от использования Ваших средств за счет издержек управляющего
  Закрытая информация: издержки банка закрыты для Вас Открытая информация. Вы изначально знаете возможный уровень издержек. При этом Вы самостоятельнорешаете какой тип управления выбрать, чтобы не переплачивать.
   Компания возмещает убытки по управлению  Вашим счетом
  Процесс инвестирования Ваших денег
Закрытая информация. В соответствии с законодательством банк не обязан отчитываться перед клиентами о способах использования ваших вкладов. Таким образом, Вы не можете оценить степени рискованности, с которой  банк управляет Вашими деньгами.
  Решение об инвестировании принимаются Вами самостоятельно. На основании ваших пожеланий и возможностей мы предлагаем безопасные объекты недвижимости.Стратегия выхода закладывается на этапе выбора объекта. Объект недвижимости является Вашей собственностью. При этом возможность манипулирования минимальна.  Средства инвестируются в операции по покупке/  продажена валютном рынке. На Вашем торговом  счете отражаются все операции. У  Вас есть  возможность в Onlineрежиме наблюдать (но не  управлять) за действиями управляющего счетом.
  Необходимость в срочном возврате денежных средств
   
При досрочном расторжении депозитного договора все накопленные проценты по вкладу пойдут на счет банка. В лучшем случае клиент в данной ситуации может получить минимальную ставку, определенную для вкладов до востребования.
  В любое время Вы можете принять решение о продаже недвижимости. Стратегия выхода реализуема и отработана на этапе выбора объекта.  В любое время Вы можете забрать все свои  денежные средства Возможные издержки
 
В случае если Вы захотите досрочно расторгнуть депозитный договор и забрать средства, банк имеет право в одностороннем порядке по собственному усмотрению установить дополнительную комиссию
  Вы изначально знаете о всех возможных издержках. Компания не может повлиять на принятие решения, однако может помочь снизить издержки
   В соответствии с договором, подписанным между  инвестором и компанией, досрочное расторжение  договора предусматривает выплату  со стороны  инициатора разрыва неустойки в размере одного  процента от суммы в обороте. При наличии  текущего убытка на момент расторжения договора,  данный убыток должен возместитьинициатор  расторжения договора Банкротство
Существует определенный риск, что банк может обанкротиться. В данном случае, Вы, как вкладчик, рискуете потерять все свои сбережения. Если банк относится к системе страхования вкладов, Вы можете получить максимальную компенсацию, соответствующую100 000 рублей.
  Вероятность банкротства Доходного дома минимальна. Вы всегда в курсе дел и имеете возможность контролировать ситуацию. Таким образом, при снижении доходности Вы можете предпринять необходимые меры в управлении недвижимости, которые обеспечат увеличение доходности.  Существует определенная вероятность  банкротства брокера, однако все счета  застрахованы на сумму в размере 100 000  долларов США каждый
  Зависимость максимальных убытков от Ваших действий
  У Вас нет возможности заранее узнать о размерах своих потенциальных убытков
   
Вы располагаете информацией о стоимости своей недвижимости. В случае снижения доходности, Вы можете в любой момент самостоятельно ограничить свои потери или продать активы.
Наша стратегия предусматривает, что при наступлении экономического кризиса, происходит рост капитализации объектов недвижимости, так как все начинают искать надежные и безопасные формы инвестирования, к которым относится рынок недвижимости Бельгии.
   Трейдер прикладывает весь свой опыт и знания к  преумножению депозита, однако форекс  представляет собой высокорисковый рынок и  торговля ведется только на 10% депозита, в  результате чего уменьшаются потенциальные  риски потери средств
  Воровство денежных средств
Украсть могут, однако это уголовное преступление и подобные случаи крайне редки
  Воровство невозможно.  Воровство невозможно.
  Налоги, которые платит инвестор В случае если ставка по вкладу ниже 14%,  доход, получаемый с депозита,  налогом не облагается  
Доход, получаемый от аренды жилья в Бельгии, не облагается налогом.

Налогом облагается только доход, получаемый от сдачи в аренду коммерческой недвижимости (юр.лицу).
Доход на прирост капитала (доход на прибыль), полученный от продажи недвижимости, которая находилась во владении не менее пяти лет, также не облагается налогом.
Таким образом, если собственник продолжает владеть Доходным домом и не продает активы, то в Бельгии не возникает дохода и, соответственно, налогов.
   В соответствии с законодательством страны,  гражданином которой является инвестор, он  обязан самостоятельно оплатить сумму налога
  Гарантия доходности вложений
  Банк берет на себя обязательство по выплате доходов по истечении срока вклада
 
Государство не гарантирует доходность инвестиций. По закону, управляющая компания не может гарантировать доходность вложений. В большинстве случаев инвестор принимает решение о приобретении объекта недвижимости, исходя из информации о доходности за предыдущие периоды. Управляющие компании заинтересованы в достижении наилучших результатов управления и обслуживания.
Компания Доходный дом принимает управление под материальную ответственность (заполненность не менее 96%).
Однако при вложении средств инвестор должен принимать во внимание, что стоимость может изменяться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения: показатели инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем.

Государство не гарантирует доходность инвестиций.  Результаты работы за прошлые периоды  демонстрируют, что компания прикладывает все  усилия и опыт предыдущих периодов к  достижению уровня минимальной  гарантированной доходности, соответствующей  50% годовых
 
 Государство не гарантирует доходность  инвестиций.

 

Что Где Когда - за 2 дня

Возникли вопросы 
Появились сомнения 
Программа  Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.

Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
обязательная предварительная резервация


Д-клуб Virgin  
бесплатно 

Записаться на тренинг

Заказать звонок

Если операторы заняты, пожалуйста, перезвоните