Инвестиции в Британские отели: выгоды и риски.
Home » Лентолог » О зарубежной недвижимости » Инвестиции в Британские отели: выгоды и риски.
Вложение средств в отельный бизнес Великобритании стало в последнее время весьма популярным среди инвесторов. Доходность инвестиций в отели достигает 10%, в то время как доход от сдачи в аренду жилья составляет около 8%.
Возникает вопрос, почему гостиничный бизнес обеспечивает столь высокие прибыли.
Аналитики отмечают значительный подъем на рынке гостиниц в Соединенном Королевстве. Рост составил за прошлые 2 года более 30%. При этом рынок жилой недвижимости переживает существенные потрясения.
Выгоды.
Главный положительный момент при приобретении гостиниц – небольшие первоначальные вложения. В зависимости от своих возможностей вы можете купить не всю гостиницу, а вложиться лишь в несколько отдельных номеров отеля. Ваш доход будет зависеть от успешной деятельности всей гостиницы в целом.
Еще один выгодный аспект покупки номеров – нет необходимости искать постояльцев, решать проблемы, связанные с ремонтом и техническим обслуживанием ваших объектов. Все эти заботы лежат на плечах гостиницы. Компания, которая управляет отелем, будет сама искать возможности увеличения прибыли, обеспечивая, в частности, постоянную заполняемость всех номеров, в том числе и принадлежащих вам.
Следуем иметь в виду, что даже при незначительном росте стоимости объектов, отель обеспечивает значительную прибыль ежемесячно.
Риски
Разумеется, при всех преимуществах, в любом бизнесе есть свои риски.
Специалисты советуют учитывать:
- В каком районе находится отель. Очень важно знать, насколько место, где расположена гостиница, пользуется успехом у постояльцев. Кроме того, непопулярный сегодня район завтра может стать очень привлекательным для туристов. Поэтому хорошо бы знать о планах муниципалитета по модернизации или реконструкции в рассматриваемом районе города.
- На доходность отеля, особенно расположенных в удаленных от центра районах, сильно влияет наличие в непосредственной близости большого количества более успешных конкурентов.
- Также важно учитывать транспортную доступность, наличие поблизости достопримечательностей, экологическую обстановку, инфраструктуру местности.
- При выборе отеля для инвестиции проанализируйте цены на подобные объекты, чтобы не платить по завышенным расценкам, что значительно уменьшит вашу прибыль.
- Желательно избегать объектов, где требуется проведение значительного ремонта.
- Проявите разборчивость при выборе застройщика и оператора. Если разработчик имеет несколько прибыльных отелей, подтверждающих его высокую квалификацию, ваши риски значительно уменьшаются.
Что Где Когда - за 2 дня
Появились сомнения
Программа Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.
Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
Записаться на тренингобязательная предварительная резервация
Д-клуб Virgin
бесплатно