Вложение средств в отельный бизнес Великобритании стало в последнее время весьма популярным среди инвесторов. Доходность инвестиций в отели достигает 10%, в то время как доход от сдачи в аренду жилья составляет около 8%.

Возникает вопрос, почему гостиничный бизнес обеспечивает столь высокие прибыли.

Аналитики отмечают значительный подъем на рынке гостиниц в Соединенном Королевстве. Рост составил за прошлые 2 года более 30%. При этом рынок жилой недвижимости переживает существенные потрясения.

Выгоды.

Главный положительный момент при приобретении гостиниц – небольшие первоначальные вложения. В зависимости от своих возможностей вы можете купить не всю гостиницу, а вложиться лишь в несколько отдельных номеров отеля. Ваш доход будет зависеть от успешной деятельности всей гостиницы в целом.

Еще один выгодный аспект покупки номеров – нет необходимости искать постояльцев, решать проблемы, связанные с ремонтом и техническим обслуживанием ваших объектов. Все эти заботы лежат на плечах гостиницы. Компания, которая управляет отелем, будет сама искать  возможности увеличения прибыли, обеспечивая, в частности, постоянную заполняемость всех номеров, в том числе и принадлежащих вам.

Следуем иметь в виду, что даже при незначительном росте стоимости объектов, отель обеспечивает значительную прибыль ежемесячно.

Риски  

Разумеется, при всех преимуществах, в любом бизнесе есть свои риски.

Специалисты советуют учитывать:

1.  В каком районе находится отель. Очень важно знать, насколько место, где расположена гостиница, пользуется успехом у постояльцев. Кроме того, непопулярный сегодня район завтра может стать очень привлекательным для туристов. Поэтому хорошо бы знать о планах муниципалитета по модернизации или реконструкции в рассматриваемом районе города.  
2. На доходность отеля, особенно расположенных в удаленных от центра районах, сильно влияет наличие в непосредственной близости большого количества более успешных конкурентов.
3. Также важно учитывать транспортную доступность, наличие поблизости достопримечательностей, экологическую обстановку, инфраструктуру местности.
4. При выборе отеля для инвестиции проанализируйте цены на подобные объекты, чтобы не платить по завышенным расценкам, что значительно уменьшит вашу прибыль.
5. Желательно избегать объектов, где требуется проведение значительного ремонта.
6. Проявите разборчивость при выборе застройщика и оператора. Если разработчик имеет несколько прибыльных отелей, подтверждающих его высокую квалификацию, ваши риски значительно уменьшаются.