Доходный дом управление обслуживание продажа

Элитная недвижимость в центре Лондона: разделение стало более выраженным

Home » Лентолог » Нас часто спрашивают » Элитная недвижимость в центре Лондона: разделение стало более выраженным

Согласно экспертам элитной недвижимости, цены на жильё премиум-класса в центральном Лондоне к концу года увеличились на 7,5 % относительно уровня 2012 года. Причём для разных районов города показатели роста существенно отличаются.

Цены на элитные дома Лондона в декабре 2013 года увеличились на 0,8%, что является лучшим месячным результатом, показанным за период с марта, который завершил десятимесячное замедление прироста стоимости собственности. Ежегодный прирост составлял всего 6,9 % в ноябре. В целом, показатели 2013 года хуже, чем 8,7%, зарегистрированных в 2012 году, или 12,1% в 2011.

В частности, замедление темпов роста наблюдается в районах с устоявшимися рынками, а именно: в Челси (Chelsea), Мейфэр (Mayfair) и Найтсбридже (Knightsbridge). Граница раздела между стоимостью элитной недвижимости в главной части центрального Лондона и остальными домами класса премиум в городе стала более чёткой.

В Челси стоимость недвижимости возросла на 2,7 %, в тоже время, Найтсбридж финишировал с 6,7%-ным увеличением, а Мейфэр - с 5,8%. Таким образом, все три района по динамике увеличения цен на элитную недвижимость показали самые низкие среднегодовые цифры за последние 10 лет.
С другой стороны, зафиксирован двухзначный прирост цен в следующих районах: Ислингтон (Islington) на 11,8%, Марилебон (Marylebone) - 12,3%, Сити (City) и Фриндж (Fringe) - по 15,7%.

Инвесторы, которые в начале 2013 года приобрели элитную недвижимость в центре Лондона, оказались к концу года в выигрыше по сравнению с теми, кто предпочёл вложить средства в "надёжное" золото.

Цены на золото к середине декабря 2013 упали почти на четверть относительно начала года, поскольку инвесторы начали возвращаться на фондовый рынок. Темпы возврата приобрели такой масштаб, что представители Федеральной резервной система США начали намекать на то, что программа стимуляции экономики может быть свёрнута.

Канцлер казначейства Великобритании Джордж Осборн заявил в декабре, что с 2015 года иностранным покупателям придётся платить налог на недвижимость.

Вероятно, налоговые изменения не оказывают значительного влияния на рынок элитной недвижимости в Лондоне, поскольку они не являются главным интересом иностранных покупателей. С другой стороны, это есть свидетельствует о большой нормативной неопределённости, которая касается также последних налоговых нововведений. Это вводит в заблуждение потенциальных покупателей и замедляет рост рынка недвижимости.

По прогнозам аналитиков, в следующем году мы будем наблюдать дальнейшее снижение темпов роста стоимости элитной недвижимости Лондона до 4 %.

Что Где Когда - за 2 дня

Возникли вопросы 
Появились сомнения 
Программа  Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.

Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
обязательная предварительная резервация


Д-клуб Virgin  
бесплатно 

Записаться на тренинг

Заказать звонок

Если операторы заняты, пожалуйста, перезвоните