УПРАВЛЕНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в ЕС
Прежде всего следует сказать следующее:
Мы и рынок недвижимости Бельгии это один организм. Произошёл этот симбиоз в результате длительного интенсивного взаимодействия.
Этим мы ежедневно живём и это важно. Пожалуй, это единственно надежный способ удержать руку на пульсе и не потеряться.
Мы не только предлагаем купить, мы берём на себя управление и обслуживание Вашего проекта. И гарантируем не на словах, а берём на себя материальную ответственность и страхуем проекты на их полную стоимость.
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ДВЕ ФОРМУЛЫ УПРАВЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ
При этом в обоих случаях услуга будет включать полное
1. Обслуживание
Своевременные подготовительные работы для дальнейшей эксплуатации, в случае необходимости, полный ремонт, замену кухни, полов, сантехники, двери, окна, отопление, водопровод и тд.
Мы располагаем необходимыми ресурсами и всё это мы делаем ежедневно в штатном режиме.
2. Управление, страхование
Вся административная работа, налоги, переписки с налоговой и городскими службами, отчёты, работа с арендаторами, всё то, что делает из объекта недвижимости доходный инвестиционный проект, с получением запланированной рентабельности и низкими рисками.
РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ
Подробно - две формулы управления и обслуживания
1. 6% от дохода с аренды - мы, с максимальной ответственностью, делаем все необходимое. За заполненность арендаторами мы не несем материальную ответственность.
2. 11% от дохода с аренды и делаем всё, таким образом, что бы получить 100% заполненность. В случае снижения заполняемости ниже 96% мы компенсируем из собственного бюджета.
Следует при этом отметить, что расходы на управление и обслуживание это всегда очень адресно и привязано к проекту. Контракт на управление готовится для каждого проекта с учётом состояния объекта и поставленных задач.
Благодаря нашей политике прозрачности отношений стороны будут знать свои права и обязанности и структура отчётности и финансирования и расходов будет доступной в любое время 365 дней в году.
Как в первом, так и во втором случае собственник принимает решение о классности строй материалов. Расходы на специализированные работы (напр. подключение газопровода к городской сети) и на стрйматериалы несёт собственник.
Что бы Ваши инвестиции приносили Вам прибыль с первого месяца приобретения объекта недвижимости начинать оптимизацию проекта надо до вступления в силу акта о праве собственности.
Это есть тайна Доходного дома - определившись с поставленной задачей, выбираем недвижимость, привлекаем финансовое плечо, покупаем, грамотно управляем, выходим на запланированную мощность, наращиваем капитализацию получаем стабильный плюс, ждём подходящий момент ...бинго! продано... переходим к новому проекту.
Если по каким то причинам Вы не чувствуете себя комфортно, то в таком случае, при необходимости, мы готовы выступить партнерами и поддержать финансово наши Д-xpert проекты.
Доходный дом - это не риэлторское агентство, Доходный дом это команда профессионалов, которая вот уже больше 8-ми лет успешно работает на рынке недвижимости BeNeLux и ЕС, где недвижимость планомерно дорожает в течение последних 500 лет.
Мы реализуем долгосрочные бизнес-проекты, связанные с приобретением, эксплуатацией и продажей объектов коммерческой и жилой недвижимости, получая стабильный гарантированный доход от аренды и продажи.
Чтобы Ваши средства работали и приносили стабильный доход, недостаточно просто купить привлекательный многоквартирный дом или помещение для сдачи в аренду.
Да, Вы будете его владельцем, но готовы ли Вы полностью взять на себя управление этим объектом - его обслуживание, поиск арендаторов, поддержание в надлежащем техническом состоянии, своевременно оплачивать налоги, коммунальные и другие обязательные платежи?
Если нет - Вам понадобится надежный управляющий, иначе вся прибыль от реализации такого проекта останется только на бумаге. А незнание законодательства может привести к тому, что Вы, из-за распоряжения местного муниципалитета, получите грандиозный неликвид.
Приобретение доходной зарубежной недвижимости, ежедневное управление таким проектом с целью генерации стабильной гарантированной прибыли от инвестиций - это деятельность, требующая знаний, опыта и профессиональных навыков специалистов различных областей.
Доходный дом подготовит для Вас оптимальный проект недвижимости с учетом Ваших возможностей. Наши эксперты помогут Вам правильно составить бизнес-план, исходя из сроков и стоящих перед Вами задач.
Если объект получает экспертную оценку Д-xpert - для покупки такой недвижимости можно рассчитывать на кредитную линию от местных банков.
Оформив все необходимые документы, мы возьмем на себя все вопросы, связанные с эксплуатацией и управлением недвижимости.
Всё это можно проделать самостоятельно, но с нами Вам будет комфортнее
Для тех, кто предпочитает самостоятельно реализовать инвестиционный проект, рекомендуем внимательно изучить материалы, представленные на нашем сайте.
Tак-же, Вы можете обратиться к нам на любом этапе реализации Вашего проекта, наша компания располагает всем необходимым, чтобы локализовать проблему и вывести проект из кризиса любой сложности.
Что Где Когда - за 2 дня
Появились сомнения
Программа Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.
Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
Записаться на тренингобязательная предварительная резервация
Д-клуб Virgin
бесплатно