Что такое Д-xpert?

Д-xpert - это независимая профессиональная оценка рентабельности и безопасности инвестиционного объекта зарубежной недвижимости экспертами компании Доходный дом.

 Д-xpert - это гарантия его инвестиционной привлекательности. Приобретая такой объект, Вы можете рассчитывать на получение ипотечного кредита в местном банке и гарантированный доход от инвестиций.
В случае отказа в выдаче кредита, возврат 55% гонорара.

Почему не так много объектов в состоянии получить статус Д-xpert?

 Рентабельность – основной критерий для инвесторов при принятии решения о целесообразности инвестирования в зарубежную недвижимость. В результате 8-ми летнего опыта работы с инвестиционной недвижимостью, мы разработали собственную модель расчета рентабельности инвестиционного проекта, которая учитывает все необходимые платежи и исключает скрытые расходы.

 Возможность получить льготное финансирование от местных банков – данное направление деятельности является гордостьюкомпании Доходный дом. Мы окажем максимальную поддержку в получении кредита и, в случае необходимости, мы готовы выступить гарантом перед Банком собственным недвижимым имуществом.

 Техническое состояние объекта – важная составляющая для оценки стоимости инвестиционной недвижимости и определенияпоследующих расходов на его содержание. Здесь же учитывается возможность получения субсидий на ремонт.

 Соотношение цена/качество – анализ соответствия цены и качества инвестиционной недвижимости с применением прогрессивных методов оценки объекта недвижимости.

 Микро / макро расположение объекта инвестиционной недвижимости, цель данного анализа – оценка потенциального объема притока арендаторов. Необходимо определить насколько развита инфраструктура всего региона и конкретного населенного пункта, для этого учитывается ряд экономических факторов, демографическая ситуация, транспортное сообщение, уровень безработицы, покупательская способность населения, наличие университетов и другие факторы в зависимости от типа объекта инвестирования.

 Перспектива развития региона – прогноз развития инвестиционной привлекательности региона на срок реализации проекта и последующие 10 лет. Данный прогноз необходим для определения возможности получения доходов не только от аренды, но и от продажи зарубежной недвижимости.

Ликвидность проекта – насколько быстро можно продать инвестиционную недвижимость на вторичном рынке, получив запланированный доход.

 Коммунальные расходы – составляют значительную часть расходов на содержание доходной недвижимости. Иногда комплекс мер, направленных на энергосбережение и утепление объекта инвестиционной недвижимости, способен значительно снизить расходы и повысить рентабельность проекта.

Оценка правового статуса проекта, нет ли юридических препятствий для смены владельца, действующих договоров, запретов от местных муниципалитетов.

 Как видите, высокая взаимосвязанность вышеназванных факторов указывает на то, что проведение оценки Д-xpert строго индивидуально и не признает шаблонов и некомпетентности.

Решение о целесообразности инвестирования в зарубежную недвижимость необходимо принимать после полной всесторонней проверки объекта недвижимости. Мы тщательно отбираем объекты инвестиционной недвижимости прежде чем присвоить им статус  Д-xpert

Опыт наших экспертов и знание рынка зарубежной недвижимости – гарантия надежности и безопасности Ваших инвестиций.

! Для тех, кто предпочитает самостоятельно инвестировать в зарубежную недвижимость, рекомендуем внимательно изучить материалы, представленные на нашем сайте, также, Вы можете обратиться к нам на любом этапе реализации Вашего проекта, наша компания располагает всем необходимым, чтобы локализовать проблему и вывести проект из кризиса.

Vitaly PANTE

оставить заявку - подобрать объект    выбрать объект на сайте и купить       бизнес иммиграция

Предварительные консультации осуществляются бесплатно при условии регистрации на веб сайте и письменного обращения с кратким описанием сути вопроса. Последующие, углубленные консультации и другие административные услуги предоставляются после предварительной оплаты. Все консультационные расходы будyт впоследствии вычтены из стоимости услуг (коммисионных) при приобретении объекта недвижимости. 

Таким образом все административные и консалтинговые услуги - бесплатно*.

*Д-xpert и ТЭО оговариваются индивидуально

Указанная ниже сумма это пред.оплата за вторую и последующие консультации и другие административные услуги / тарифы