Здание на побережье курорта
Home » Недвижимость » С аукциона » Здание на побережье курорта
Кликнув на ссылку ниже, Вы разместите этот материал у себя на странице в соц.сети
Поделиться с друзьями!? Это просто как никогда!
Поделиться с друзьями!? Это просто как никогда!
Тип объекта: Доходная недвижимость
- Местоположение: Остенде
- Площадь земли:: 0 м²
- Общая площадь: 4 000м²
- Год постройки: 1981
- Количество этажей:4
- Количество юнитов: 0
- Тех. состояние объекта:: Хорошее
- Сдано в аренду: 0%
- Собственный капитал: 0€
- Стоимость нетто: 0€
- Кредитное плечо:Да
- Ставка банковского кредита: 0.00%
- Рентная доходность в мес:0€
- Рент-сть на соб. инвестиции::0%
- Управляющая компания: Да
- Бухгалтерское сопровождение:Да
- Налоговое сопровождение:Да
- Hands-off инвестиция: 0.00%
- Об объекте
- Расcчитать рентабельность проекта
- Посмотреть на карте
- Финансовая информация
- Управление и обслуживание
Sold, Продан, Verkauft, Vendu Предлагаемый объект продается посредством аукциона и представляет собой здание, состоящее из пяти и четырех этажей, расположенное на береговой линии Северного моря и ранее использовавшееся в качестве технического колледжа.
Площадь здания составляет 4000 кв.м., оно полностью свободно от обязательств, а проведение аукциона запланировано на конец 2013 года.
Стартовая цена этого объекта недвижимости составляет 40 мил. евро.
Особенностью данногообъекта является его уникальное местоположение и технические характеристики, позволяющие использовать здание самым различным образом. Это может быть отель, казино, торговый центр, или что-то иное. Отсюда следует невозможность составить универсальную финансовую модель объекта, поскольку различия в доходности у каждого вида деятельности могут быть очень велики.
Здание находится в курортном городе Остенде, в конце XIXвека конкурировавшего с лучшими курортами Европы и до сегодняшнего дня известного свое ночной жизнью, отличными пляжами, торговыми центрами и различными небольшими магазинами, музеями, скачками и казино.
Транспортная инфраструктура Остенде включает в себя международный аэропорт, железнодорожное и автомобильное сообщение. Особой достопримечательностью Остенде является проходящая через город трамвайная линия, соединяющая почти все населенные пункты побережья Бельгии.
Площадь здания составляет 4000 кв.м., оно полностью свободно от обязательств, а проведение аукциона запланировано на конец 2013 года.
Стартовая цена этого объекта недвижимости составляет 40 мил. евро.
Особенностью данногообъекта является его уникальное местоположение и технические характеристики, позволяющие использовать здание самым различным образом. Это может быть отель, казино, торговый центр, или что-то иное. Отсюда следует невозможность составить универсальную финансовую модель объекта, поскольку различия в доходности у каждого вида деятельности могут быть очень велики.
Здание находится в курортном городе Остенде, в конце XIXвека конкурировавшего с лучшими курортами Европы и до сегодняшнего дня известного свое ночной жизнью, отличными пляжами, торговыми центрами и различными небольшими магазинами, музеями, скачками и казино.
Транспортная инфраструктура Остенде включает в себя международный аэропорт, железнодорожное и автомобильное сообщение. Особой достопримечательностью Остенде является проходящая через город трамвайная линия, соединяющая почти все населенные пункты побережья Бельгии.
1. Цена на аукционе – это это сумма которая рекомендована нами опираясь на мнение экспертов после предварительного изучения данного объекта. Таким образом заявленная цена это не цена в привычном понимании, а максимально допустимая сумма для торгов на аукционе чтобы сохранить базовую инвестиционную привлекательность проекта.
2. Собственный капитал - это совокупность всех затраченных собственных средств до реализации проекта, включая оформление объекта. В расчетах финансового моделирования мы рассматриваем 50% как базовый сценарий. Эта сумма может меняться в зависимости от возможностей и предпочтений покупателя и одобрения кредитора.
3. Кредитное плечо – это возможность финансового участия в реализации данного проекта заемных средств, это ипотечный кредит.
4. Ставка по банковскому кредиту - это ставка, выраженная в процентах в годовoм исчислении, в наших расчетах мы опредлили ее как 3,5%, что, безусловно, является близким, при этом это условная единица.
5. Рентная доходность – это сумма, генерируемая проектом за счет сдачи в аренду.
6. Текущая рентабельность на собственные инвестиции - это совокупность доходов проекта по отношению к вашим собственным инвестициям.
! При том что мы максимально избирательно подходим к каждому проекту все расчеты остаются условными так как остаются открытыми вопросы собственных инвестиций и тд.
2. Собственный капитал - это совокупность всех затраченных собственных средств до реализации проекта, включая оформление объекта. В расчетах финансового моделирования мы рассматриваем 50% как базовый сценарий. Эта сумма может меняться в зависимости от возможностей и предпочтений покупателя и одобрения кредитора.
3. Кредитное плечо – это возможность финансового участия в реализации данного проекта заемных средств, это ипотечный кредит.
4. Ставка по банковскому кредиту - это ставка, выраженная в процентах в годовoм исчислении, в наших расчетах мы опредлили ее как 3,5%, что, безусловно, является близким, при этом это условная единица.
5. Рентная доходность – это сумма, генерируемая проектом за счет сдачи в аренду.
6. Текущая рентабельность на собственные инвестиции - это совокупность доходов проекта по отношению к вашим собственным инвестициям.
! При том что мы максимально избирательно подходим к каждому проекту все расчеты остаются условными так как остаются открытыми вопросы собственных инвестиций и тд.
- Управление и обслуживание объекта
- Бухгалтерское сопровождение
- Налоговое сопровождение