Доходный дом управление обслуживание продажа

Советы для инвестора в недвижимость. Работа над ошибками.

Home » Лентолог » Это надо знать всем » Советы для инвестора в недвижимость. Работа над ошибками.

Инвестирование в недвижимость и землю всегда было наиболее распространенным способом вложения капиталов. Недвижимость всегда растет в цене, на ней можно заработать, сдавая в аренду,  ее можно использовать как гарантию под кредиты.   Но далеко не все варианты инвестиций в недвижимость приносят гарантированный доход. Лишь в половине случаев  инвесторы остаются довольными своими вложениями.

Специалисты разработали некоторые рекомендации, которые избежать убыточных решений при инвестировании в недвижимость. Надо понимать, что покупка для себя виллы или квартиры в теплых краях, где вы намерены отдыхать с семьей, не является инвестированием.

  1. Не вкладывайтесь в объекты, которые не могут принести прибыль от аренды.

Имеется в виду, что не следует покупать объекты, которые вы не сможете сдавать в долгосрочную аренду. Большинство инвесторов надеется на рост цены на их недвижимость. Но при этом учтите, что вам придется постоянно оплачивать из собственных средств ежемесячные счета и налоги.

    2. Расчет на краткосрочную аренду.

Покупая недвижимость в курортных зонах, многие рассчитывают сдавать ее в горячие сезоны. В это время доходность жилья повышается в три – четыре раза. Но пиковый сезон быстро заканчивается, и, рассчитывая общую годовую доходность, вы не окажетесь в восторге. Чтобы иметь постоянный доход в пределах 8 – 9 процентов годовых, нужно найти долгосрочных арендаторов.  Но это возможно, если только у вас есть другое жилье, а сдаваемое в аренду является дополнительным.

    3. Выбирайте недвижимость головой, отключив эмоции.

Жилье,  на котором вы хотите заработать, не обязательно должно нравиться вам. Здесь важно знать, насколько оно будет ликвидным. Вы собираетесь зарабатывать на этой недвижимость, а не получать удовольствие от нахождения там. Ориентируйтесь на цифры, факты и мнение специалистов, которые хорошо знают ситуацию на местном рынке. Оценивать нужно степень популярности региона, инфраструктуру, планы развития и обустройства района, возможности трудоустройства и другие факторы. Часто опытные инвесторы совершают покупку  через доверенные лица, даже не видя сами объекты, полностью полагаясь на испытанных партнеров и компании.

   4. Прежде, чем инвестировать, оцените свои финансовые возможности.

Нельзя покупать недвижимость на последние деньги. Для продвижения приобретенных объектов, обслуживания и содержания их также нужны немалые средства. Можно, конечно, взять кредит под небольшие проценты. Лимит по кредиту составляет около 10 000 000 рублей.

 Всегда помните поговорку «Семь раз отмерь, один раз отрежь!» Взвешивайте все риски и возможности, консультируйтесь со специалистами. Пишите или звоните нам. У нас есть, что предложить вам.

Что Где Когда - за 2 дня

Возникли вопросы 
Появились сомнения 
Программа  Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.

Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
обязательная предварительная резервация


Д-клуб Virgin  
бесплатно 

Записаться на тренинг

Заказать звонок

Если операторы заняты, пожалуйста, перезвоните