Доходный дом управление обслуживание продажа

Рынок недвижимости Люксембурга превзойдет показатели 2017 года

Home » Лентолог » Новости зарубежной недвижимости » Рынок недвижимости Люксембурга превзойдет показатели 2017 года

Спрос на офисные помещения по сравнению с 2017 годом повысился на 25%, что в абсолютных цифрах составляет 145 тыс. кв.м. За 2013 год было проведено несколько крупных сделок в этой сфере: Европейский парламент приобрел у компании IVG 10 тыс. кв.м. в офисном комплексе "The Square" в Кихберге (Kirchberg in Luxemburg-Stadt). В традиционном потребителе офисных помещений, банковском секторе, германский банк Hauck & Aufhäuser купил 2 400 кв.м. Также в данном сегменте  китайский China Construction Bank приобрел 2,5 тыс кв.м офисных площадей на Королевском бульваре (Boulevard Royal) и это его первые приобретения в Люксембурге. Государственные структуры тоже проявили активность, приобретя 4 тыс. кв.м в новом здании, построенном в районе Station zone и 4,4 тыс кв.м на улице Route d’Arlon. Доходность аренды офисов повысилась с 480 евро 2017г. до 500 евро за кв.м в 2013г.

Цены на квартиры тоже повысились на 4% по сравнению с прошлым годом и это связано с недостатком объема предложений на рынке жилья в данном сегменте. Учитывая растущий спрос на жилую недвижимость - цены на жилье будут продолжать расти. Тем более, Евросоюз вносит более жесткие требования качества строительства, при этом, ежегодно снижает коэффициенты по энергопотреблению, что в свою очередь значительно увеличивает издержки при строительстве.

Рынок инвестиций в недвижимость остается достаточно стабильным. На первое полугодие 2013 года в недвижимость Люксембурга инвестировано примерно 400 млн евро, включая инвестиции в проекты развития отрасли. За 2017 год эта цифра составила 560 млн евро, а ожидаемый размер инвестиций до конца 2013 года составит 600-650 млн евро. Активны инвесторы из Бельгии, по итогам первых трех кварталов 2013 г. размер бельгийских инвестиций составляет 45% от всего объема инвестиций в рынок недвижимости Люксембурга. Германские инвесторы были менее активны — за тот же период всего 5%, но по окончательным итогам года их размер инвестиций возрастет за счет проектов, которые находятся в стадии реализации. Общий же размер инвестиций по итогам года компаний из Германии и Бельгии составит примерно 35%.

В 2014 году развитие рынка недвижимости Люксембурга будет зависеть от строительства финансово-аудиторскими компаниями KPMG и PwC своих новых штаб-квартир площадью 16 и 30 тыс кв.м соответственно. Эти две сделки еще не включены в официальную статистику. Европейский союз также ищет дополнительные площади примерно площадью 8 -15 тыс. кв.м и у других крупных корпораций тоже имеется большой спрос на этом рынке. Так что все говорит о том, что 2014 год будет благоприятным для развития рынка недвижимости Люксембурга, но стоит все же учитывать возможное влияние европейского кризиса на рынок Люксембурга.  

Что Где Когда - за 2 дня

Возникли вопросы 
Появились сомнения 
Программа  Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.

Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
обязательная предварительная резервация


Д-клуб Virgin  
бесплатно 

Записаться на тренинг

Заказать звонок

Если операторы заняты, пожалуйста, перезвоните