Доходный дом управление обслуживание продажа

Дом в Бельгии: идеальный выбор для консервативного инвестора

Home » Лентолог » О зарубежной недвижимости » Дом в Бельгии: идеальный выбор для консервативного инвестора

Каждый инвестор знает о том, что приобретение недвижимости – лучшее капиталовложение. Нельзя сказать, что такое капиталовложение самое доходное. Но пропорции цена/качество пожалуй лучше нет. И если отечественный рынок жилья и коммерческих недвижимых объектов сегодня откровенно нестабилен, то в странах основателях Европейского Союза, в Северо-Западной Европе, рынок недвижимости стабильно растет в течение последних 500 лет и с каждым годом все больше инвесторов со всего мира предпочитают вкладывать собственные финансовые средства в покупку жилой, коммерческой и доходной недвижимости в государствах ЕС. В частности, наилучшим выбором для россиян, желающих не только сохранить, но и выгодно преумножить капитал, можно назвать приобретение недвижимости в Бельгии.


 

Почему Бельгия?


Существует немало причин, по которым Доходный дом в Бельгии можно назвать однозначно лучшей инвестицией.
 

  • Согласно бельгийским законам, доход с аренды недвижимости не облагается налогом. Это один из наиболее веских аргументов в пользу такого приобретения.

  • В отличие от ряда других стран-членов ЕС, Бельгия не только законодательно разрешает, но и приветствует иностранные инвестиции в рынок жилой и коммерческой недвижимости.

  • Бельгию можно назвать одной из наиболее стабильных стран Европы и мира. Сам за себя говорит тот факт, что на протяжении многих лет государство не покидает рейтинг десяти мировых стран с наиболее высоким уровнем жизни. При этом завидной стабильностью отличается как экономическая, так и политическая обстановка.

  • Приятно удивляют и стабильные цены на рынке недвижимости Бельгии (величина роста цен на недвижимость довольно предсказуема и колеблется в пределах 3-7% в секторе доходной недвижимости, что автоматически снимает многие финансовые риски, сопровождающие инвестиции в недвижимые объекты).

  • Еще одним несомненным плюсом можно назвать максимально прозрачное законодательство (в том числе налоговый кодекс) Бельгии.

  • Стоимость жилья в Европе колеблется в весьма демократичных рамках, и сегодня купить дом в Бельгии недорого – вполне реальная перспектива. А если учесть, что бельгийская недвижимость обладает чрезвычайно высокой ликвидностью, становится очевидным, что такое приобретение позволит не только надежно сохранить капитал, но и получить серьезные дивиденды. И что нельзя оставить без внимания это очень живой  вторичный рынок недвижимости, это обеспечивает лёгкий как вход так и выход из проекта. 

  • Прозрачная и максимально доступная банковская система – еще одна веская причина приобрести дом в Бельгии. Государство весьма благосклонно относится к инвесторам-иностранцам, причем, не на словах, а на деле: условия кредитования покупки бельгийской недвижимости выгодны практически для каждого покупателя. Как уже было сказано, на дома в Бельгии цены довольно доступны, а наличие кредитного плеча сделает такое приобретение еще более реальным. Кроме того, проценты по кредитам на покупку жилья в Бельгии в несколько раз ниже, по сравнению с процентными ставками по ипотечному кредитованию в России.


Компания Доходный дом готова предложить своим клиентам самую обширную базу высоколиквидной доходной и жилой недвижимости, расположенной по всей территории Бельгии. Как профессионал управленческих решений в сфере инвестиций,  Доходный дом может на деле доказать, что дом в Бельгии купить может практически каждый россиянин, планирующий инвестиции в европейскую недвижимость.

 

Купить дом в Бельгии намного выгоднее, чем инвестировать в ценные бумаги


Итак, почему многие успешные инвесторы предпочитают делать капиталовложения в европейскую (и, в частности, в бельгийскую) недвижимость? Очевидно, что такой вид инвестиций является более безопасным, а потому выгодным по сравнению с инвестированием в ценные бумаги или золото, поскольку обладает более высокой ставкой доходности в дальносрочной перпективе.

К тому же, нельзя отрицать тот факт, что доход от сдачи недвижимости в аренду гораздо более предсказуем, чем доход от инвестиций в акции компаний, который, по сути, зависит от очень многих факторов (потребительский спрос, различные геополитические и макроэкономические процессы, стогнации или кризисы)

Кроме того, приобретение недвижимости в Евросоюзе еще и гораздо более безопасный во всех отношениях вид вложения собственного капитала, в то время как покупка и владение ценными бумагами сопряжены с большим количеством различных финансовых рисков. Инвестиции в недвижимость или дом в Бельгии можно назвать идеальным вложением денежных средств даже в условиях самой жесткой инфляции.

Помимо этого, известно, что фондовый рынок сам по себе гораздо менее стабилен, чем рынок недвижимости – особенно в том случае, если речь идет о недвижимости в высокоразвитых странах Европейского Союза.

Нельзя забывать и о том, что Бельгия имеет наивысший экспертный рейтинг надежности инвестирования – дом в Бельгии купить однозначно подходит тем инвесторам, которые предпочитают тщательно продуманную до мелочей и максимально консервативную стратегию вложения средств. Еще один плюс заключается в том, что доход от аренды жилья выплачивается ежемесячно. В то же время, дивиденды по акциям обычно выплачиваются ежеквартально.

Имеется в покупке европейского жилья также и множество преимуществ перед инвестициями в золото, банковскими депозитами. Это все та же независимость от колебаний валютного рынка и инфляции, высокая прогнозируемость и безопасность.

 

Преимущества доходной недвижимости в Бельгии


Компания Доходный дом более 8 лет профессионально занимается содействием в приобретении доходной недвижимости в странах ЕС, а также всесторонней поддержкой реализации инвестиционных проектов. Покупка доходной недвижимости – наиболее надежная и рациональная стратегия инвестирования, которая при условии ее грамотного управления приведет к получению стабильно высокого дохода на протяжении срока реализации такого проекта.

 

Почему Доходный дом в Бельгии является высокодоходным приобретением?


В первую очередь, причина кроется в специфике жилого фонда этого европейского королевства. Если верить мировым рейтингам, в Бельгии зафиксирован один из высоких показателей по съемному жилью, а сам процент жилой недвижимости, находящейся в частной собственности бельгийцев, ниже, чем процент арендуемого жилья.

Традиционно наилучшим вложением считается приобретение Доходных домов в Брюсселе и Антверпене, а также других крупных городах (Брюгге, Льеже и Генте) Что касается бельгийской столицы, то здесь выгода от покупки Доходного дома очевидна. Брюссель является важнейшим деловым, административным и политическим центром Евросоюза, а это значит, что здесь востребовано практически любое жилье в аренду, от недорогих апартаментов до элитных домов бизнес-класса. При этом Антверпен, на ближайшие годы, будет показывать лучшую динамику, так как в отличии от Брюсселя свой потенциал еще не выбрал.

Важное преимущество заключается также и в том, что юридические отношения между арендатором и арендодателем здесь максимально прозрачны, что практически сводит на нет возможные споры и позволяет разрешать их в правовом поле в самые короткие сроки. При этом среди мировых и российских инвесторов популярна как жилая, так и коммерческая доходная недвижимость. И если еще недавно наблюдалась тенденция активных инвестиций в дома, виллы и квартиры, расположенные у моря на популярных европейских курортах, то сегодня все чаще в качестве объекта капиталовложений выбирается Доходный дом в Бельгии, ведь такое приобретение приносит высокий доход на протяжении круглого года.

 

Цены на жилые дома в Бельгии радуют своей доступностью


Гостеприимная и высокоцивилизованная Бельгия станет отличным выбором и для тех россиян, которые всерьез задумываются о смене места жительства на одну из стран Европейского Союза. Как и в большинстве западноевропейских государств, здесь констатируется стабильно высокий уровень жизни, а сами бельгийцы надежно защищены от множества финансовых и геополитических потрясений. Кроме того, нынешний порядок цен на рынке недвижимости позволяет купить дом в Бельгии недорого, а содействие специалистов компании Доходный дом в получении кредита в европейских банках на чрезвычайно выгодных условиях поможет воплотить мечту в реальность.


Немаловажно то, что бельгийское общество в целом довольно толерантно относится к иммигрантам, чего не скажешь о ряде других западноевропейских государств. Кстати, несмотря на то, что приобретение жилья не является поводом для получения вида на жительство или гражданства, наличие собственного дома, квартиры или апартаментов в одном из бельгийских городов будет однозначным аргументом «за» при решении подобных вопросов


Vitaly PANTE

Что Где Когда - за 2 дня

Возникли вопросы 
Появились сомнения 
Программа  Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.

Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
обязательная предварительная резервация


Д-клуб Virgin  
бесплатно 

Записаться на тренинг

Заказать звонок

Если операторы заняты, пожалуйста, перезвоните