Основные правила инвестирования в недвижимость.
Home » Лентолог » Это надо знать всем » Основные правила инвестирования в недвижимость.
Инвестирование подразумевает вложение денежных средств и получение от этой процедуры прибыли. Разумеется, любые инвестиции не лишены риска, т.к. никогда нельзя на 100% быть уверенным в прогнозируемых выгодах. Однако именно вложение в недвижимость считается самым надежным видом инвестирования.
Это связано с тем, что стоимость коммерческой и жилой недвижимости неуклонно растет, спрос также повышается, пусть даже темп роста не всегда одинаков. Кроме того возможность сдачи помещений в аренду приносит немалую прибыль.
Размер и постоянство дохода от приобретенной недвижимости напрямую зависит от места ее расположения и качества.
Как не ошибиться и выгодно купить недвижимость? Главные вопросы: где, когда и что покупать?
- Где?
Сегодня много интернет-сайтов, предлагающих объекты недвижимости по всему миру. Поэтому имеется достаточное количество информации, позволяющее сравнить цены и условия приобретения объектов с аналогичными характеристиками.
Относительно невысокие цены на Турецкую недвижимость привлекают покупателей из России и других небогатых стран. Цены на апартаменты в районе Анталии сравнимы со стоимостью московской хрущёвки. При этом турецкая квартира выгодно отличается от российской отличным евроремонтом, полной укомплектованностью бытовой техникой и кухонной мебелью.
Кто чаще вкладывается в подобные объекты?
Во-первых, это инвесторы, которые планируют позднее перепродать недвижимость по более выгодной цене или сдавать ее в аренду. На ликвидность таких владения влияет значительно их транспортная доступность.
Во-вторых, это молодые специалисты, которые предпочитают искать работу не только на родине, но и в теплых краях. К этой категории покупателей относятся также люди пенсионного возраста, желающие провести «заслуженный отдых» в благоприятных климатических условиях.
В-третьих, это семьи, имеющие детей, предпочитающих проводить каникулярные дни в теплых солнечных краях, где можно позагорать у моря или бассейна, набраться натуральных витаминов из свежих фруктов и овощей.
Для инвесторов второй и третьей категории свойственно покупать недвижимость в тихих, уютных городках.
Наиболее подходящий вариант для всех трех групп инвесторов – это Анталия, особенно район Коньялты. Популярность недвижимости в этом районе объясняется доступностью цен на жильё, развитая инфраструктура, близость линии моря, всего в 20 км располагается международный аэропорт. Кроме того благодаря мягкому климату сохраняется практически круглогодичная возможность сдачи недвижимости в аренду.
2. Когда приобретать недвижимость?
Специалисты считают, что выгоднее всего вкладывать деньги в недвижимость в самом начале строительства, т.к. цена ко времени окончания стройки непременно возрастет. Вместе с тем, этот вариант является и наиболее рискованным, если не подойти серьезно к выбору надежной компании-застройщика.
Однако не следует рассчитывать на получение значительной прибыли при продаже этой квартиры сразу после завершения строительства, т.к. в этом случае ваша прибыль будет обложена немалым налогом. Рекомендуется подождать не менее 5 лет, тогда ваша доход окажется намного выше, благодаря повышению цен на жилье и отмене указанного налога по прошествии этого срока. К тому же все это время вы можете сдавать свою квартиру в аренду.
3. Что покупать?
При выборе объекта для инвестирования, следует отдать предпочтение наиболее перспективным проектам. Необходимо оценивать и сами квартиры, и весь комплекс в целом, обращая внимание на продуманность концепций, интересные архитектурные особенности, качество инфраструктуры, собственной и городской, в выбранном районе. Важна не только внутренняя планировка и оснащенность жилья, но и вид из окон, чистота воздуха, близость объектов торговли и развлечений, детских учреждений и зон отдыха. От всех этих факторов впоследствии будет зависеть комфортность вашего пребывания здесь и спрос на вашу квартиру в случае сдачи ее в аренду.
Затраты на покупку квартиры в Анталии при последующей сдаче ее в аренду полностью окупятся в среднем через 15-16 лет. При этом можете рассчитывать на доходность от аренды в среднем 5-7 процентов в год. Но наличие собственной недвижимости в курортной зоне дает возможность экономить семейный бюджет на отдых у моря.
При любом раскладе инвестирование в недвижимость в Анталии – выгодное мероприятие, позволяющее сохранить и даже приумножить имеющийся капитал.
Что Где Когда - за 2 дня
Появились сомнения
Программа Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.
Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
Записаться на тренингобязательная предварительная резервация
Д-клуб Virgin
бесплатно