«Осень жизни, как и осень года, надо благодарно принимать…»
Home » Лентолог » О зарубежной недвижимости » «Осень жизни, как и осень года, надо благодарно принимать…»
«О возраст осени! Он мне дороже юности и лета…».
Обычным людям, в отличие от «философов в осьмнадцать лет» «возраст осени» представляется чем-то далеким и нереальным.
Среди нас на удивление мало трезвомыслящих стратегов, спешащих позаботиться о том времени, когда они будут причислены к «касте» пенсионеров.
В жизни стоит присмотреться и прислушаться к тем, кто перешагнул определенный возрастной рубеж и всей своей жизнью доказывает, что в пятьдесят-шестьдесят-семьдесят и дальше можно жить спокойно и счастливо, и главное, свободно и независимо, если вовремя позаботиться о своих финансах.
Жить, а не существовать!
«Лишних» денег не бывает даже у очень обеспеченных людей. Получаемые доходы, независимо от их размеров, часто направляются на реализацию новых проектов. Дальновидные и предприимчивые люди все чаще создают активы в странах старой Европы.
Чтобы обеспечить достойную жизнь и безбедную старость (а не жалкое «доживание», как это сплошь и рядом бывает), специалисты инвестиционной компании Доходный дом рекомендуют своевременно вложить средства в недвижимость Бельгии – это надежно и выгодно.
Инвестиции в недвижимость Бельгии - это достойная альтернатива призрачной надежде на государство, с легкостью меняющего правила пенсионного обеспечения своих граждан.
О веселом проходимце
Возможно, если бы были прописаны простые, надежные способы обеспечить себе достойную жизнь в пенсионном возрасте, такие решения принимали бы чаще. Но, к сожалению, все не так просто.
Копить деньги в рублях и депозитах – неразумно, их запросто «скушает» инфляция: 10-12 % годовых – максимальная ставка, курс инфляции (официально заявленный) – 7%.
Валютный вклад – тоже не выход: средняя годовая ставка в российском банке, которому можно доверить свои средства, около 1%
Это означает, что сумма вложенных средств будет удвоена только через пятьдесят лет.
А это, как в притче про Ходжу Насреддина, который обещал шаху за двадцать лет научить ишака разговаривать (естественно, за приличное вознаграждение), при этом веселый хитрец ничуть не сомневался, что за это время кого-нибудь из участников проекта уже не будет на этой грешной земле.
Для тех, кто не ждет подачек от государства
Безусловно, если человек работает в сфере бизнеса, он будет искать и обязательно найдет возможность прирастить свои доходы – в этом ему помогут профессиональные знания и опыт.
А если человек, имеющий честно заработанные средства, не бизнесмен? Тогда выбирается такой простой и надежный способ вложения средств, как покупка квартиры и сдача ее в аренду.
Если средства позволяют, покупается несколько квартир, иногда хозяева сдают и свое жилье, предпочитая долго ли, коротко ли пожить в свое удовольствие за рубежом, например, в теплых странах.
Мы предлагаем рассмотреть реальные и надежные способы вложения средств в жилую и коммерческую недвижимость, а также золото. На сегодняшний день – это лучшие способы сохранить и приумножить честно заработанные деньги.
Специалисты Доходного дома готовы к сотрудничеству с теми, кто считает себя достойным обеспеченной жизни в преклонном возрасте и при этом меньше всего рассчитывает на милость государства и казенное подаяние в виде пенсии.
Зависимость пенсии от общего положения в экономике, а экономика нашего государства от цены на природные углеводороды – очевидна. Также понятно, что пережив 90-е годы прошлого века, нельзя быть до конца уверенным, что ситуация экономической катастрофы в том или ином варианте больше не повторится.
Есть надежда, что в крайнем случае сохранится институт частной собственности, и право владения жильем, коммерческими помещениями в России больше не попытаются отнять.
Следовательно, перспективные планы в сфере личных финансовых интересов могут быть связаны с вложением денег в недвижимость, лучше всего зарубежную, например, в недвижимость Бельгии, где 500 лет государство укрепляет и защищает законные права человека на частную собственность.
Житейский расклад
Итак, вот расклад сегодняшнего дня: вы молоды, энергичны, хорошо зарабатываете, ваша семья ни в чем не нуждается.
Более того, ближайшая перспектива тоже просматривается вполне оптимистично. Но это ближайшая, а отдаленная?
Сейчас самое время позаботиться об этом самом, отдаленном будущем, как говорится, наперед себя кинешь, позади найдешь.
Не торопясь и обстоятельно рассмотрим и сравним надежные способы вложения средств в свою старость, и пусть она будет счастливой!
Пенсия от государства
Госслужащие, отставники-военные получают высокие пенсии. Чтобы приблизить свой «пенсион» к этому уровню, нужно иметь максимальную официальную зарплату и соответствующие отчисления предприятия в пенсионный фонд.
Государство получает отчисления предприятия-работодателя в пенсионный фонд с каждого выплаченного работнику рубля, плюс налоги с выплат работникам, дополнительно работодатель еще удержит с каждого налог на доходы физических лиц.
Суммы, если посчитать за немалый срок «трудовой биографии» работника, выглядят более чем внушительно, однако, вот беда! – далеко не все выплаченное в пенсионный фонд и в карман государства в целом, вернется человеку в виде его государственной пенсии.
Пенсия негосударственная
«Не прячьте ваши денежки по банкам и углам…», – будут напевать вам агенты негосударственных пенсионных фондов, приводя примеры и расчеты, как замечательно вы заживете, если позволите им управлять вашими пенсионными накоплениями.
Прежде чем поставить свою подпись под заманчивым договором, вспомните уже упомянутую нами притчу о Ходже Нассредине и осле, который так и не произнес ни слова.
Поинтересуйтесь, кто обеспечит вашу старость, если фонд прикажет долго жить, тем более, что факторов и рисков для этого предостаточно – от глобальных кризисов до банального воровства, ошибок и злоупотреблений руководства и сотрудников фонда.
А инфляция? Ваши реальные деньги могут запросто стать бумагой за десять-двадцать лет, к примеру, за последние шесть лет рубль по официальной оценке стал дешевле вдвое. Поэтому, если вы и получите пенсию из негосударственного пенсионного фонда, то сумма ее будет в 5-10 раз меньше обещанной.
Депозиты: вполне надежно, но…
Пожалуй, не стоит бросать камни в огород надежных государственных банков. Таковые в нашем государстве имеются, и доверять им можно (оставим махровым пессимистам аргумент «А 90-е забыли?»).
Долгосрочный банковский депозит ненадежен по другой причине – ставки в любой валюте не покроют инфляцию, кризисы и девальвация для него также смертельно опасны. Это тоже не выход.
Золото не ржавеет
Вложения в золото – надежный способ хранения средств. Советуем им не пренебрегать. Это ликвидное вложение.
Можно рассматривать и долгосрочную перспективу актива, который будет неплохо защищен от кризисов, инфляции и девальвации.
К проблемным моментам нужно отнести не полностью сформированный рынок для физических лиц в нашей стране, в связи с чем есть большая разница между ценами для покупки и для продажи.
Кроме того, золото должно где-то надежно храниться, что связано ко всему прочему с дополнительными расходами.
Не только для богатых
Традиционно считается, что инвестиции средств в недвижимость доступны только очень богатым людям. Это заблуждение.
При желании человек со средним доходом может приобрести жилую, а иногда и коммерческую недвижимость в ипотеку.
Кроме того, есть возможность купить недвижимость за рубежом, стоит лишь грамотно выбрать страну.
Доходный дом предлагает рассмотреть недвижимость Бельгии, страны с крепкой и устойчивой экономикой, адекватной и предсказуемой внешней и внутренней политикой.
Средняя стоимость квадрата вторичного жилья в Бельгии составляет 1300 евро, для сравнения: во Франции – на тысячу евро больше – 2300, в Москве – свыше 4000 евро.
Мы можем стать партнерами на равных долях, и тогда у вас будет возможность получить льготный кредит в одном из банков ЕС на сумму до 80% от стоимости приобретаемого объекта.
Вашим гарантом, вполне возможно, станут активы нашей компании. Доход от сдачи в аренду новый хозяин может получать, выплатив всего 10% стоимости объекта.
Прибыль будет расти постоянно, так как уже много лет наблюдается устойчивый рост арендной платы, например, за 2013 год плата возросла на 13%.
Кстати, в соответствии с законодательством Бельгии, доход от сдачи недвижимости в аренду не облагается налогом.
Виажер: необременительное бремя
Очень выгодным проектом может стать бельгийский виажер. Его главное достоинство – доступность представителям среднего класса в связи с ценами, которые заметно ниже рыночных.
Виажер всегда содержит некоторое обременение, например, право проживания бывшего владельца на определенный срок.
Мы поможем вам выбрать виажер в соответствии в вашими требованиями и возможностями, его обременение будет предельно конкретно расписано в договоре.
Коротко о главном
Из всего вышесказанного следует простой вывод, что одним из самых надежных способов пенсионного накопления являются инвестиции в недвижимость.
Аргументы:
-
ценность недвижимости сохраняется даже в условиях кризисов и экономических проблем в стране (при условии, что страна для инвестиций выбрана грамотно!);
-
стоимость объекта растет, в долгосрочной перспективе этот рост весьма существенен;
-
объект недвижимости можно сдать в аренду. Это принесет стабильный доход;
-
при необходимости под залог недвижимости можно получить банковский кредит.
В итоге 90-95% доходов на пенсии могут приносить Ваши инвестиции в недвижимость, путем сдачи ее в аренду (жилье, офисы или торговые помещения).
5-10% пенсионного накопления – это средства, вложенные в золото, другие благородные металлы или драгоценные камни. Последние лучше рассматривать как резерв на случай возникновения непредвиденных срочных расходов.
Ошибки стоят дорого
Инвестиции в недвижимость вторичного рынка имеют то преимущество, что очень быстро, а иногда даже сразу, объект может быть сдан в аренду и будет приносить доход.
Естественно, в каждом отдельном случае, при покупке внимательно изучается его техническое состояние и необходимость ремонта.
В качестве минуса может выступить все то же техническое состояние не нового объекта, который к моменту покупки мог долго находиться в эксплуатации.
Иногда возникают трудноразрешимые юридические проблемы из-за внезапно возникших претензий третьих лиц.
«Коты в мешке здесь не водятся!»
Мы предлагаем объекты, прошедшие полную экспертизу на юридическую чистоту сделки и получившие независимую профессиональную оценку по всем значимым критериям – от рентабельности и технического состояния до перспективы развития региона и коммунальных расходов на содержание объекта.
В интересах нашей компании – быть предельно честными и открытыми со своими клиентами, в лице которых мы видим партнеров для продолжительного сотрудничества.
Вы купили недвижимость? Поздравляем! В нашем деловом общении все только начинается: мы вместе готовы работать над инвестиционным проектом, чтобы ваши вложения принесли рассчитанный доход.
Наша гарантия – 96% заполнения объекта арендаторами, если этот показатель окажется ниже, мы выплатим компенсацию из собственного бюджета.
Содержание объекта недвижимости – дело хлопотное: ремонт, оплата коммунальных услуг, сдача в аренду – таких дел, больших и малых, находится много, они требуют времени и внимания.
Доходный дом готов взять на себя заботы об управлении вашей недвижимостью в Бельгии. Мы выполним все обязанности своевременно и качественно, потому что это наша работа!
«Хорошая жена, хороший дом — что еще надо человеку, чтобы встретить старость?»
Ответим: спокойная страна, где правительство заботится о своих гражданах, доступное и качественное медицинское обслуживание, комфорт развитой инфраструктуры, мягкий климат. Это все о Бельгии.
Страна открыта для наших сограждан. Приобрести там недвижимость и получить ВНЖ вполне реально. Мы не даем 100% гарантии, но все наши клиенты получили ВНЖ.
Нужно только вовремя вспомнить, что возраст осени также неизбежен, как приход самой осени, и он может быть таким же прекрасным, как теплый осенний вечер
Vitaly PANTE
Что Где Когда - за 2 дня
Появились сомнения
Программа Д-LikBez в Бельгии
Tренинги для риэлторов и инвесторов. Лучше 1 раз увидеть,
чем 100 раз услышать!
Программа Д-LikBez это посещение наших Доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.
Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
Записаться на тренингобязательная предварительная резервация
Д-клуб Virgin
бесплатно