оставить заявку - подобрать объкт    выбрать объект на сайте и купить       бизнес иммиграция

Д-xpert  - это независимая профессиональная оценка рентабельности и безопасности инвестиционного объекта зарубежной недвижимости экспертами компании  Доходный дом.

Присвоение объекту недвижимости статуса Д-xpert - это гарантия его инвестиционной привлекательности, Вы можете рассчитывать на получение ипотечного кредита в местном банке и гарантированный доход от инвестиций, либо, в случае отказа в выдаче кредита, возврат 55% гонорара. Не так много объектов в состоянии получить статус Д-xpert
 
Факторы, которые учитывает экспертиза Д-xpert:
 
Рентабельность – основной критерий для инвесторов при принятии решения о целесообразности инвестирования. В результате 8-ми летнего опыта работы с инвестиционной недвижимостью, мы разработали собственную модель расчета рентабельности инвестиционного проекта, которая учитывает все необходимые платежи и исключает скрытыe расходы.
 
Возможность получить льготное финансирование от местных банков – данное направление деятельности является гордостью компании Доходный дом. Мы окажем максимальную поддержку в получении кредита и, в случае необходимости, мы готовы выступить гарантом перед Банком собственным недвижимым имуществом.
 
Техническое состояние объекта – важная составляющая для оценки стоимости объекта и определения последующих расходов на его содержание. Здесь же учитывается возможность получения субсидий на ремонт.
 
Соотношение цена/качество – анализ соответствия цены и качества объекта с применением прогрессивных методов оценки объекта недвижимости.
 
Микро - и макро расположение объекта, цель данного анализа – оценка потенциального объема притока арендаторов. Необходимо определить насколько развита инфраструктура всего региона и конкретного населенного пункта, для этого учитывается ряд экономических факторов, демографическая ситуация, транспортное сообщение, уровень безработицы, покупательская способность населения, наличие университетов и другие факторы в зависимости от типа объекта инвестирования.
 
Перспектива развития региона  – прогноз развития инвестиционной привлекательности региона на срок реализации проекта и последующие 10 лет. Данный прогноз необходим для определения возможности получения доходов не только от аренды, но и от продажи недвижимости.
 
Ликвидность проекта – насколько быстро можно продать инвестиционную недвижимость на вторичном рынке, получив запланированный доход.
 
Коммунальные расходы – составляют значительную часть расходов на содержание доходной недвижимости. Иногда комплекс мер, направленных на энергосбережение и утепление объекта недвижимости, способен значительно снизить расходы и повысить рентабельность проекта.
 
Оценка правового статуса проекта – нет ли юридических препятствий для смены владельца, действующих договоров, запретов от местных муниципалитетов.

Как видите, высокая взаимосвязанность вышеназванных факторов указывает на то, что проведение оценки Д-xpert строго индивидуально и не признает шаблонов и некомпетентности.
 
Решение о целесообразности инвестирования в зарубежную недвижимость необходимо принимать после полной всесторонней проверки объекта недвижимости. Мы тщательно отбираем объекты прежде чем присвоить им статус Д-xpert
 
Опыт наших экспертов и знание рынка европейской недвижимости – гарантия надежности и безопасности Ваших инвестиций.
 
! Для тех, кто предпочитает самостоятельно реализовать инвестиционный проект, рекомендуем внимательно изучить материалы, представленные на нашем сайте, также, Вы можете обратиться к нам на любом этапе реализации Вашего проекта, наша компания располагает всем необходимым, чтобы локализовать проблему и вывести проект из кризиса.

на этом примере показан "кто ваш друг" и помошник при выборе недвижимости

Vitaly PANTE

Предварительные консультации осуществляются бесплатно при условии регистрации на веб сайте и письменного обращения с кратким описанием сути вопроса.

Последующие, индивидуальные и более углубленные консультации, а также другие административные услуги предоставляются после предварительной оплаты. Все консультационные расходы будyт впоследствии вычтены из стоимости услуг (коммисионных) при приобретении объекта недвижимости. 

Таким образом все административные и консалтинговые услуги - бесплатно*.

*Д-xpert ВНЖ и ТЭО оговариваются индивидуально

Указанная ниже сумма это пред.оплата за вторую и последующие консультации и другие административные услуги / тарифы