| Доходный дом | REF352 | ИНВЕСТИЦИИ | ФИНАНСИРОВАНИЕ | ДОХОДЫ /РАСХОДЫ | МАКРОЭКОНОМИКА |
|---|
| Инвестор − резидент ЕС |
НЕТ |
Налог на приобретение |
|
|
Собственные средства |
|
Арендный доход в мес |
|
Рост аренды |
|
| Инвестиционный период |
|
Нотариус и регистрация |
|
|
Размер займа |
|
Страхование в год |
|
Инфляция |
|
| Стоимость объекта NETTO |
|
Комиссия |
|
|
Эффективная ставка % |
|
Налог на недвижимость, год |
|
Рост стоимости |
|
| Стоимость спустя 15 лет |
|
Прочие расходы |
|
|
Срок кредита, лет |
|
Управлен/обслуживан в мес |
|
|
| Доход от перепродажи |
|
Итого инвестиции |
|
Аннуитетный платеж/мес |
|
Ремонт. фонд (% от аренды) |
|
РЕЗУЛЬТАТЫ |
| Прочие доходы |
|
|
Платеж по кредиту в год |
|
Прочие расходы в год |
|
Считать продажу |
да/yes |
| ИТОГО доход по проекту |
|
Рентабельность соб. Инвестиций |
|
% |
|
|
Год 1 |
Год 2 |
Год 3 |
Год 4 |
Год 5 |
Год 6 |
Год 7 |
Год 8 |
Год 9 |
Год 10 |
Год 11 |
Год 12 |
Год 13 |
Год 14 |
Год 15 |
Год 16 |
Год 17 |
Год 18 |
Год 19 |
Год 20 |
| ДОХОД |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Доход от аренды |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Рост стоимости объекта |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| РАСХОДЫ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Страхование |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Налоги |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Управление/обсуживание |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ремонтный фонд |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Прочие расходы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Выплата % по кредиту |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Выплата тела кредита |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| CASH FLOW |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ROA, % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ROE, % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Сумма осн. долга по кредиту |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|